Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Bonifatiusstraat 11

2232AR Rijnsburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.356

Fotogalerij

Bonifatiusstraat 11 Rijnsburg
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg treft u deze royale en instapklare woning met maar liefst ca. 188 m² woonoppervlakte. Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke wijze, met als absolute eyecatcher de ligging aan het water. Met meerdere ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle serre en een zonnige tuin met eigen aanlegsteiger, biedt deze woning alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning. Bovendien beschikt u over een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning waar u direct kunt intrekken en waarbinnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Begane grond Via de ruime voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal verwelkomt u en biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte, berging met de warmtepomp en de trap naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de serre. De moderne afwerking, gecombineerd met een rustige kleurstelling en een fraaie vloer, zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier heeft u volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de prachtige, overdekte serre met glazen schuifwanden en lichtstraten in het dak. Deze ruimte vormt een verlengstuk van uw woonkamer en biedt u het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met direct zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne leefkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een koffiemachine, een koelkast en een vaatwasser. De warme houttinten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een stijlvolle uitstraling. Het kookeiland maakt dit dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor opslag of het stallen van uw auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een royale inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking met grote tegels en zwarte accenten. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt u nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, gastenverblijf of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is bovendien extra ruimte aanwezig waar zich het WTW-systeem bevindt, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een combinatie van gazon en bestrating, met een pad dat u naar de aanlegsteiger aan het water leidt. Hier kunt u ontspannen aan het water en genieten van het uitzicht. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan het water bevindt zich een sfeervolle houten vlonder, waar u heerlijk kunt zitten en tot rust kunt komen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 188 m² • Royale en instapklare gezinswoning • Maar liefst 5 ruime slaapkamers • Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer en separaat toilet • Prachtige serre met glazen schuifwanden en lichtstraten • Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Veel lichtinval en een zeer praktische indeling • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning op een prachtige locatie aan het water, waar u direct kunt genieten van comfort en sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit om Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg te komen bezichtigen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2232

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.