Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Johannes Poststraat 11

2231HX Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.188

Fotogalerij

Johannes Poststraat 11 Rijnsburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Rijnsburg? Dan is de Johannes Poststraat 11 zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een serre en veel praktische bergruimte. Een groot pluspunt is de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s én fietsen. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Rijnsburg, in een gezellige en kindvriendelijke wijk achter de Vliet Zuidzijde. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig lopend en ook diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst bevind je je in de royale hal die toegang geeft tot de meterkast, trapopgang, praktische bergkast, woonkamer en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en hier is dankzij het dakraam veel natuurlijk licht. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door de grote raampartijen. Voor extra comfort is hier een airco geplaatst. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven. Dankzij de grote lichtstraat is de keuken heerlijk zonnig en sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de keuken kom je in de serre, een fijne ruimte waar je zowel in de zomer als winter van kunt genieten. Op warme dagen schuif je de deuren open en loopt de ruimte over in de tuin. Vanuit de serre heb je toegang tot een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting, ideaal als bijkeuken, hobbyruimte of extra opslag. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met grote tegels en groene borders. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, perfect voor een lounge set of gezellige zithoek. Vanuit de voortuin is bovendien nog een extra berging bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is licht uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met dakkapel en handige bergruimte in de knieschotten. Ook is er extra opbergruimte en een aparte ruimte met de cv-installatie (2022). De tweede verdieping heeft 18 m² die niet mag worden meegerekend als officiële woonoppervlakte, omdat de hoogte daar niet voldoende is. Deze ruimte is echter wel praktisch bruikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel B • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van 9 zonnepanelen • Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning • Lichte woonkamer met vloerverwarming • Serre en veranda voor extra wooncomfort • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.