Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Moleneind 35

2231HB Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 3.851

Fotogalerij

Moleneind 35 Rijnsburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Een zeer royale en luxe monumentale boerderij uit 1650 met nog originele details alsmede een energielabel A. Een bijzondere woning tot in de puntjes verbouwd, verduurzaamd en gunstig gelegen! Tevens is het mogelijk de naastgelegen garage nog om te bouwen naar een woning! Laat u dan ook volledig verrassend door al het moois wat deze woning u te bieden heeft. Ben jij op zoek naar een volledig gerestaureerde en gemoderniseerde, zeer unieke en goed geïsoleerde, voorzien van balansventilatie met warmte-terugwin-installatie monumentale woonboerderij met een uiterst charmant karakter waar je jaren met plezier kunt wonen? In deze rustige buurt staat een indrukwekkende boerderij te koop, waar luxe niet schaars is en je met een groot gezin royaal kunt leven. De oude boerderij stamt uit de zestiende eeuw en bevat nog vele karakteristieke elementen. Je bent werkelijk van alle gemakken voorzien en kunt direct genieten van deze imposante woning vanaf het moment dat je intrekt. De locatie biedt veel privacy en leefruimte, maar je kunt gemakkelijk wandelend naar het centrum van Rijnsburg. Met tien minuten rijden kun je uitwaaien op het strand van Katwijk en ook de grote steden of het centrum van Leiden zijn makkelijk te bereiken door middel van de A44. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in de fraaie hal merk je direct dat dit een bijzonder pand is. De hal is zeer licht en riant, bevat originele details en heeft drie vaste kasten inclusief meterkast. Over de gehele begane grond ligt er vloerverwarming onder de elegante, hardstenen tegels. Aan de rechterzijde van de hal kun je middels een korte trap de ‘opkamer’ bereiken, waar nu een stijlvol kantoor van gemaakt is. Deze bevat grote ramen met een zeer groen uitzicht, waardoor werken hier geen straf is. Naast dit kantoor zit een wc en een kleine keuken met 4-its gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Direct achter de hal is er een royale eetkamer met originele vaste kasten, waar vroeger een bedstee plaatsvond. Deze dienen nu als opbergruimte. Ook is er in deze kamer een bijzondere openhaard geplaatst. Middels de eetkamer heb je toegang tot de authentieke Kruisgewelven kelder uit de 16e eeuw met waterput. Wellicht kan van deze kelder de utlieme wijnkelder gemaakt worden. Achter de eetkamer vind je de moderne woonkeuken, welke een lust voor het oog is voor elke kookliefhebber. Deze is uitgerust met een 7-pits gasfornuis met wokbrander van Smeg, welke ook twee ovens en warmhoudkasten bevat. Daarnaast bevat de keuken een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heet waterkraan, combimagnetron, afzuigkap en veel werk- en kastruimte. Tussen de keuken en de woonkamer is er nog een hal met een trap naar de eerste etage en een zeer ruime en stijlvolle toiletruimte met wastafel in meubel. Achter de hal vind je de zeer riante woonkamer, welke je betreedt middels de twee bijzondere kloosterdeuren. Met oorspronkelijke details van de koeienstal van vroeger, heeft deze woonkamer een charmante en warme sfeer. In het midden van de ruimte is er een doorkijk gashaard geïnstalleerd, waarmee de kamer als het ware in twee gedeelten is gesplitst. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin, welke je middels vijf dubbele, openslaande deuren kunt betreden. De achtertuin is ruim en loopt van de zijkant door tot achter de woning. Er zijn twee gazonnen . Er is een irrigatiesysteem met eigen grondwaterput voor de hele tuin, een custom made veranda en een kleine werkplaats in de voormalige wagenschuur. Achter de woning is er nog een zeer ruime kas, waar je je eigen groenten en fruit zou kunnen verbouwen. Op de eerste etage is er een ruime overloop welke bijna over de gehele lengte ligt. Tegenover de trap zijn er drie vaste kasten. De hal is zeer licht vanwege de imponerende ramen, welke uitzicht geven op de tuin. Aan de linkerzijde is er een slaapkamer, een waskamer met keukenblok, en de masterbedroom aan het einde van de hal. Deze slaapkamer heeft een chic karakter en bevat een aangrenzende badkamer. Het plafond is extra hoog en bevat een nostalgisch uilengat in de nok. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met twee stortdouches, een vrij hangend toilet, een elegant bad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Aan de andere kant van de trapopgang is er nog een slaapkamer met vaste kasten, een tweede badkamer met inloopdouche met dubbele stortdouche, toilet, een ligbad en een dubbele wastafel. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning zijn er nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde bevat een inloopkast en de slaapkamer aan de rechterzijde kijkt uit op de achtertuin. Tussen deze slaapkamers is er nog een hal met een trapopgang naar het kantoor, wat hier direct onder ligt. Op de tweede etage is er nog een zeer ruime bergzolder, bijna over de volledige lengte van de woning. Je bereikt deze middels een vaste trap naast de masterbedroom en via de inloopkast in de slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Er is een vergunning voor het maken van een carport naast wagenschuur - Rijksmonument welke tussen 2006 en 2021 volledig gerestaureerd en gemoderniseerd is. Vergunningen aanwezig. - Vele originele details, waaronder de bijzondere Kruisgewelven kelder, zijn behouden - Volledig beveiligd met camerasysteem, alarmsysteem met paniekknoppen - Maar liefst 518 m2 woonoppervlakte - 29 zonnepanelen - Twee elektrische boilers - parkeer gelegenheid voor minimaal 3 auto's - Aparte opgang mogelijk naar het kantoor - Meerdere eigen parkeerplaatsen - Op loopafstand van het centrum - Riolering in de straat volledig vernieuwd alsmede nieuw straat aanleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
518 m²
Perceeloppervlakte
1290 m²
Inhoud
2107 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
C.V Vaillant Solo 2x, elektrische boiler 2x (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.