Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Oegstgeesterweg 225

2231AV Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Oegstgeesterweg 225 Rijnsburg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning met historische charme in Rijnsburg. Deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning staat op een royaal perceel van 718 m² en is gelegen op een van de mooiste locaties van Rijnsburg. De voormalige boerderij, gebouwd in 1909, is een gemeentelijk monument en ademt historie en authenticiteit. Bijzonder detail: de woning wordt voor het eerst sinds de bouw in 1909 te koop aangeboden. Het pand ligt op de landstrook tussen de Vliet en de Oegstgeesterweg, destijds de oorspronkelijke doorgaande route naar Oegstgeest. Het driehoekige perceel grenst aan de zuidoostzijde aan de weg en wordt verder omsloten door twee aangrenzende percelen, wat zorgt voor een unieke ligging en veel privacy. Naast de rijke historie en het bijzondere karakter van het monumentale pand, profiteer je van een gunstige ligging. Het centrum van Rijnsburg bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, met voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook het centrum van Oegstgeest met al haar faciliteiten is eenvoudig bereikbaar. Steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend ontsloten. Bovendien ligt het strand van Katwijk aan Zee op korte afstand. Kortom, dit is een unieke kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Vanaf de openbare weg kom je het terrein op via een elektronisch bedienbaar hek, dat je met een afstandsbediening kunt openen en sluiten. Via de voortuin bereik je de entree en kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, eetkamer en middels een trap de slaapkamers bereikbaar. De royale woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De sfeervolle haard en de visgraatvloer geven de ruimte extra karakter en warmte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Aan de rechterzijde liggen de eetkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken bereik je de achterzijde van de woning, waar zich het toilet met bidet en een aparte wastafel bevinden. Vanuit hier is tevens toegang tot de schuur met dubbele deur, die leidt naar de zolder, de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is modern afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit deze badkamer is nog een ruime slaapkamer toegankelijk. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede hal met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze hal bereik je een separaat toilet, een berging en een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer leidt een volgende hal naar een bergkast, nog een slaapkamer en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Kortom, indeling met voldoende slaapkamers en volop mogelijkheden om volledig aan te passen naar eigen wens! Tuin De royale tuin met eigen oprit is grotendeels bestraat, maar biedt ook volop groen. Dankzij het grote perceel, omsloten door twee aangrenzende percelen, geniet je hier van beschutting en veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen garage met op afstand bedienbare elektrische deur en er is een extra berging (oorspronkelijk een carport), ideaal voor fietsen en opslag. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een extra stuk tuin, dat uitstekend kan worden gebruikt als moestuin. Via de woonkamer en bijkeuken is de zijtuin bereikbaar, waar een sfeervol terras is aangelegd. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Gemeentelijk monument • Riant perceel met beschutte ligging • Perceel afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Eigen oprit, garage en berging

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
718 m²
Inhoud
797 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.