Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Pieter Breughelstraat 5

2231BP Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.359

Fotogalerij

Pieter Breughelstraat 5 Rijnsburg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Pieter Breughelstraat 5. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en kenmerkt zich door de royale leefruimtes, een praktische indeling en een fijne achtertuin met meerdere zitplekken. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding tussen de woonkamer en keuken is er veel natuurlijk licht aanwezig, wat zorgt voor een aangename en lichte woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Daarnaast is er op de tweede verdieping extra ruimte met toegang tot een balkon. De combinatie van ruimte, comfort en de rustige ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u via de keuken toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De ruimte heeft een warme en uitnodigende uitstraling door de tegelvloer in houtlook en de neutrale wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en een koelkast met vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een warme houten vloer. Dankzij de grote ramen geniet de kamer van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische ingebouwde kast. Verder zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een lichte, verzorgde uitstraling. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam in de badkamer is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee extra kamers, die flexibel gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Eén van de kamers biedt directe toegang tot een ruim balkon/dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en verschillende zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Achter in de tuin is ruimte voor een gezellige loungehoek en er is voldoende plaats voor een eettafel om buiten te eten. De tuin biedt daarnaast veel privacy, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning in een rustige woonwijk - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Lichte woonkamer met open keuken - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - In totaal meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping met extra kamers en balkon - Verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, meetinstructie, bouwregelgeving en notaris keuze koper Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie in Rijnsburg? Dan is Pieter Breughelstraat 5 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.