Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Principaalhof 25

2231DV Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.763

Fotogalerij

Principaalhof 25 Rijnsburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Rijnsburg, in het verzorgde complex aan het Principaalhof 25, ligt dit smaakvolle 3-kamer appartement van ca. 72 m² met een lichte living, moderne open keuken, twee slaapkamers, separate toiletruimte, praktische berging/wasruimte in de woning en beneden in het appartementencomplex en een balkon met vrij uitzicht over de buurt. Het appartement is instapklaar afgewerkt met een rustige kleurstelling, strakke wanden en een doorlopende vloer. Voor de deur is ruim parkeergelegenheid. Kortom: comfortabel wonen op loopafstand van voorzieningen! Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trappenhuis naar de woonlagen van het complex. Hier is ook de ingang naar de bergingen van de appartementen. Op het terrein rondom het gebouw is voldoende (vrij) parkeren. Eerste verdieping Via de entree van het appartement komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Direct naast de hal bevindt zich een aparte toiletruimte met fontein en een ruime berging/wasruimte met opstelplaats voor wasapparatuur. Ideaal voor extra voorraad. De hal opent naar de lichte woonkamer. Een prettig, rechthoekig leefgedeelte met grote raampartijen en dubbele deuren naar het balkon. Het uitzicht is verrassend ruimtelijk en er is plek voor een gezellige zithoek. Aan de woonkamer grenst de open keuken met greeploze fronten, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met RVS-schouw, oven, koel-/vriescombinatie en een moderne kraan. De koele tinten, het werkblad en de doorlopende vloer zorgen voor een rustig geheel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig van formaat en heeft een groot raam, wat voor een fijne lichtinval zorgt. De kamer is ook voorzien van een rolluik, dit zorgt ervoor dat je zomers de warmte lekker buiten houdt. De tweede slaapkamer is uitstekend in te richten als logeer-/kinderkamer of thuiswerkplek. Een schuifkast biedt hier extra bergruimte. De badkamer is fris en compleet uitgevoerd met inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafelmeubel met spiegelkast en een hoge kolomkast. Alles in neutrale, tijdloze kleuren en materialen. Tuin / buitenruimte Aan de woonkamer ligt het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een zitje met twee stoelen en een kleine salontafel. Hier zit u heerlijk buiten met zicht op de omgeving en de levendigheid van de wijk. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 72 m² • Lichte woonkamer met balkon • Moderne open keuken met inbouwapparatuur. • Separate toiletruimte en aparte was-/bergruimte in de woning. • Neutrale, instapklare afwerking met doorlopende vloer. • Airco in de living voor extra comfort. • Balkon met vrij uitzicht. • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met ruime parkeergelegenheid rondom. • Nabij winkels, sport, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Wellness beschikbaar, kosten €23,53 per maand • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, notariskeuze Een compleet, comfortabel en instapklaar appartement op een fijne plek in Rijnsburg. Ziet u zichzelf hier wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.