Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Prins Bernhardlaan 4

2231VM Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.849

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 4 Rijnsburg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en groene Prins Bernhardlaan 4 in Rijnsburg vindt u deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 113 m². De woning is netjes onderhouden, licht en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en daarnaast is er een grote open zolderverdieping die uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met een zonnige voor- en achtertuin, een stenen berging en een charmante retro-uitstraling is dit een ideale eengezinswoning op een prettige, centrale locatie. Begane grond Via de voortuin komt u bij de entree met hal, meterkast, trapopgang en een apart toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht royaal binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabel zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat. De lichte afwerking en vloerbedekking geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Achter in de woonkamer ligt het eetgedeelte, dat door het grote achterraam een mooi uitzicht biedt op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. De gesloten keuken, bereikbaar via de hal, is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische U-opstelling met veel werk- en kastruimte. De lichte kastfronten, het natuurstenen werkblad en het grote raam met zicht op de tuin maken het tot een fijne werkplek. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de achterdeur loopt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Meerdere kamers beschikken over vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is compact maar compleet, ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een raam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Zolder Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open verdieping beschikt over een dakraam, opbergruimte onder de schuine kap en de cv-opstelling. De zolder is zeer geschikt als vierde slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen kan de ruimte op diverse manieren worden ingedeeld. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met terras, borders en een grasveld. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. De voortuin is ruim en groen, wat zorgt voor extra privacy en een prettige afscheiding van de straat. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 113 m² • Diepe voor- en achtertuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolderkamer met vaste trap • Veel lichtinval door grote raampartijen • Rustige, kindvriendelijke straat • Achterom en stenen berging • Netjes onderhouden en direct bewoonbaar • Centrale ligging nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten • Clausules: Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, meet instructie Bent u op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning op een fijne plek in Rijnsburg? Dan is Prins Bernhardlaan 4 zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.