Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Den Hooiberg 92

4891NL Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Den Hooiberg 92 Rijsbergen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en diverse speelweides, staat deze verrassende middenwoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Binnen word je ontvangen in een lichte, ruime woonkamer met open keuken. De bijkeuken/achter entree is een absolute uitkomst: met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een extra koelkast of vriezer maakt dit je dagelijks leven nét dat beetje makkelijker. Daarnaast vind je drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, waardoor de woning alle ruimte en flexibiliteit biedt én waar gezelligheid & praktisch wonen hand in hand gaan. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de uitstekende verduurzaming. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een elektrische boiler, een thuisbatterij en een splinternieuwe cv-ketel, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht, mét aanzienlijk lagere energielasten! De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot relaxen, borrelen en genieten van lange zomerse dagen. De in 2023 geplaatste overkapping biedt daarbij een fijne, beschutte plek waar je ook bij minder mooi weer nog heerlijk buiten kunt zitten. Kortom: een instapklare woning met een slimme indeling, volop comfort en een duurzame basis. Een plek waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. Nu én in de toekomst! BEGANE GROND Wanneer je de woning binnenstapt kom je in een hal/entree waar je voldoende ruimte hebt om jassen en schoenen op te bergen. In deze ruimte bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde meterkast. Vanuit de hal/entree heb je toegang tot de woonkamer. De gezellige en ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht volop naar binnen en ontstaat er een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde vind je een royale zithoek, ideaal om gezellig te ontspannen of samen te genieten. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een ruime eettafel, waar lange diners en gezellige borrels met vrienden en familie moeiteloos tot hun recht komen. De open verbinding met de keuken maakt het geheel tot één grote leefruimte waarin het dagelijkse leven zich heerlijk laat afspelen! De keuken in hoekopstelling is een fijne plek om te koken. Je vindt hier een kunststof aanrechtblad met een kooktoestel voor van een 6-pits kookplaat en een elektrische oven. De keuken is verder voorzien van een combimagnetron, een vaatwasser, afzuigkap en een handige pannencarrousel voor extra opberggemak. Dankzij de vloerverwarming is het er bovendien altijd behaaglijk. Via een loopdeur bereik je achter entree/bijkeuken. De praktische achter entree/bijkeuken is een échte meerwaarde van deze woning. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er bovendien volop plek voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit deze ruimte stap je zo door naar het moderne toilet; ideaal in gebruik en een handige toevoeging voor het hele gezin. Een veelzijdige en functionele plek die het dagelijkse leven niet alleen makkelijker, maar ook comfortabeler maakt! EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste ouderslaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed én een strakke kastenwand voor veel praktische bergruimte en een opgeruimd geheel. De tweede slaapkamer is ook een fijne kamer met ruimte voor een bed en een kast. Ideaal voor gebruik als kinderkamer of werkkamer. De badkamer beschikt over een hoekligbad, een ruime inloopdouche met zowel hand- als regendouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder kom je via de trap direct uit in een verrassend praktische ruimte. Hier vind je niet alleen de technische voorzieningen, zoals een Bosch elektrische boiler van 120 liter en een gloednieuwe cv-ketel (augustus 2025), maar ook extra bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de slimme indeling is er bovendien plek gecreëerd voor een werkhoek of hobbyruimte, waardoor deze verdieping een fijne combinatie biedt van functionaliteit en volop mogelijkheden. De derde slaapkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de kunststof dakkapel (2021) valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er extra ruimte. Het elektrisch bedienbare rolluik zorgt voor optimale verduistering. Aan bergruimte geen gebrek: de kamer beschikt over een vaste wandkast, ideaal voor kleding of andere spullen. Een kamer die perfect inzetbaar is als slaapkamer of werk-/studeerruimte! EXTERIEUR Sfeervolle overkapping De overkapping in de achtertuin is in 2023 geplaatst en vormt een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Het platte dak is voorzien van duurzame EPDM-bedekking en dankzij de tv-aansluiting kun je hier ook genieten van je favoriete programma’s of een sportwedstrijd. Met ruimte voor een royale loungeset en gezellige aankleding is dit dé plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Een echte verlenging van je woonkamer naar buiten! Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De voortuin is strak en overzichtelijk aangelegd, wat direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de strakke bestrating is er volop ruimte voor een lounge set of een grote tuintafel. In de zomer is er zelfs plek om een zwembad te plaatsen, zodat je op warme dagen een echt vakantiegevoel in eigen tuin ervaart. Het aanwezige groen en de rustige ligging maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Achter in de tuin is een achterom aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen in je tuin bijv.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
426 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.