Direct naar de inhoud
Logo van Vermeeren Makelaardij B.V.

Kardinaal Frankenbergstraat 15

4891XB Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Kardinaal Frankenbergstraat 15 Rijsbergen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eensgezins-tussenwoning nabij het centrum van Rijsbergen met tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan rustige straat nabij het centrum van Rijsbergen. Algemeen Deze woning (bwj. ca. 1963) met ca. 354 m³ inhoud is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid, maar toch dicht bij de centrumvoorzieningen van Rijsbergen. Met twee supermarkten en diverse andere winkels op loopafstand en met kleine speelweide vlakbij en ook ruime parkeerplaats in straat. Ook busvervoer (Zundert-Breda met NS -station) is op ca. 150 meter afstand gelegen. De ligging is ideaal want zowel de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen maar ook natuurgebieden zoals De Pannenhoef en Galderse Meren waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Woning Deze woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kapconstructie, welke is gedekt met pannen. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken. De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 7 groepen en aardlekschakelaar. Verder voorzien van een AWB- cv-ketel (bwj. 2017). De woning heeft een energielabel B welke geldig is tot 10-07-2035. Globale indeling begane grond Entree van de woning via de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. Er ligt een laminaatvloer, de muren zijn v.v. spagtelputz en er is een kunststof delen plafond met inbouwspots. Woonkamer De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartijen en er is een authentiek balkonplafond. Ook hier zijn de wanden v.v. spagtelputz en ligt er een laminaatvloer. Keuken De dichte keuken is gelegen in de aanbouw en heeft een ruim en net keukenblok in rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. De wanden zijn deels betegeld en v.v. spagtelputz, het plafond is v.v. kunststof delen en er ligt een plavuizen vloer. Bijkeuken Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplek voor de wasmachine en een toegangsdeur naar de achtertuin. De afwerking van de wanden, vloer en plafond zijn gelijk aan die van de keuken. Globale indeling 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, de badkamer, een vaste kast en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Op de gehele verdieping ligt er vloerbedekking, zijn de wanden deels v.v. spagtelputz en behang en bestaat het plafond uit kunststof delen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met douche en wastafel. Bergzolder De bergzolder is gelegen boven de gehele woning en is toegankelijk middels het luik met vlizotrap op de overloop. De nokhoogte meet hier ca. 2,30m, er is een dakraam en de opstelplek voor de cv-ketel. Het dak is nageïsoleerd en er ligt een houten planken vloer. Achtertuin De tuin is keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders met vrije invulmogelijkheden en een houten overkapping. Het is gelegen op het noordwesten en er is volop privacy. Daarnaast is er een stenen berging v.v. elektra en golfplaten dak en een afsluitbare en overdekte achterom. Voortuin De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met vaste plantenborders en sierbestrating. Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
960 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.