Direct naar de inhoud
Logo van Vermeeren Makelaardij B.V.

Kerkakkerstraat 52

4891AH Rijsbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.701

Fotogalerij

Kerkakkerstraat 52 Rijsbergen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-één kapwoning met ruime garage en oprit. Gelegen aan een doorgaande uitvalsweg in een gewilde wijk in Rijsbergen op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. Algemeen Wordt je blij en enthousiast van deze woning en nog vele mogelijkheden om het zelf naar eigen smaak meer in te richten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je door ons informeren over de mogelijkheden. De woning (bj. 1961) is gelegen op een ruim perceel (470 m²) en heeft naast een ruime oprit ook een grote garage met bergzolder en een aanbouw over de gehele breedte aan de achterzijde; dus één en al potentie. De ligging is ook ideaal: de straat is ruim van opzet met goede trottoirs met om het hoekje een klein speelveld voor de jeugd. Daarnaast vind je het centrum met al haar voorzieningen aan het eind van straat. Denk hierbij aan een breed aanbod aan winkels, horeca, een basisschool op slechts 250 m, medisch centrum en sportvoorzieningen. Rijsbergen vormt een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Breda, Etten-Leur en Roosendaal met uitvalswegen als de A16 al dan niet via Hazeldonk en de A58 in de directe omgeving. Met twee supermarkten en diverse andere winkels op loopafstand en met kleine speelweide vlakbij en ook ruime parkeerplaats in straat. Voor een gezellig dagje winkelen of uitgaan is het centrum van Breda makkelijk en snel binnen slechts 10 autominuten bereikbaar. Ook busvervoer naar Breda met NS – station is op korte afstand gelegen. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebieden als De Pannenhoef op fietsafstand, De Krabbenbossche, Vloeiweide. Maar nog dichterbij gelegen het mooie en fraaie watertje de Aa of Weerijs, welke hemelsbreed vlak bij de woning is gelegen en waarlangs heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Woning De woning (bwj. ca. 1961) met ca. 422 m³ inhoud is ideaal gelegen aan een rustige doorgaande weg met een leuke speelweide in de straat. Deze woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met gemetselde spouwmuren, houten verdiepingsvloeren en houten kapconstructie en gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met 5 groepen x 220 V, 1 krachtgroep 380V en 2 aardlekschakelaar, HR Remeha cv-ketel (bouwjaar 2022) De woning heeft energielabel E welke nog 10 jaar geldig is. De woning is in basis degelijk en goed gebouwd, maar benodigd nog wel enige modernisering. Globale indeling begane grond Je betreedt de woning via een lange oprit met toegang tot voortuin, woonhuis, garage en afsluitbare achterom. Entree via de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken Deze is ruim van opzet, deels betegeld en heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat en dubbele spoelbak. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, bijkeuken, kelder en er is een vaste kast. Woonkamer De begane grond heeft een aanbouw aan de achterzijde en dit is in de woonkamer goed zichtbaar met een totale lengte van bijna 9m. Er zijn grote raampartijen aan weerszijden, er is een schouw met kachel en een sierbalkenplafond. Bijkeuken In de ruime bijkeuken bevindt zich het toilet, een spoelbak, de deur naar de tuin en er is een opstelplek voor de cv-ketel. Op de gehele begane grond ligt er een laminaatvloer. Kelder Deze is schoon en toegankelijk vanuit de keuken. Globale indeling 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een luik met een vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een douche, wastafel en wc-aansluiting. Bergzolder Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap, heeft een nokhoogte van 1,60m en is aan de binnenzijde nageïsoleerd. Garage De garage is opgetrokken uit een dubbelsteens spouwmuur en ruim van afmeting (ca. 7 x 6m) Er is elektra aanwezig, wateraansluiting, er is een opstelplek voor de wasapparatuur en naast een loopdeur is er een elektrisch bedienbare roldeur. De bovengelegen bergzolder is toegankelijk via een luik met losse trap. Aan de achterzijde is er een 2e berging aangebouwd met smeerput en kleine berging. Vanuit de tuin is er aan de achterzijde nog een overkapping toegankelijk. Tuin De tuin is riant van afmeting en ingericht met gazon en een terras met sierbestrating. Het is gelegen op het noorden maar door de lengte van de tuin is er altijd zon. De voortuin is ook van prima formaat en ingericht met grotendeels onderhoudsarm grind. De ruime en bestraatte oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Rijsbergen H 3005 470 m² Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
88 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.