Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Kerkakkerstraat 7

4891AE Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Kerkakkerstraat 7 Rijsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een instapklare, volledig gemoderniseerde woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning echt iets voor jou! In 2019 is de woning grondig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fijne tuin op het zuidoosten is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen, leven en ontspannen. En dankzij de slimme indeling is de woning bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ligging Je woont hier heerlijk rustig, met veel groen om je heen, en toch vlak bij alles wat je nodig hebt. In het dorpscentrum van Rijsbergen, op loopafstand vind je supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, sportclubs, kinderopvang en meer. Ook scholen, een medisch centrum, sporthal en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Zin in een mooie wandeling of fietstocht? Binnen een paar minuten ben je in het prachtige buitengebied of in natuurgebied "de Pannehoef". En met de A58 op zo’n 10 minuten rijden ben je ook snel in Breda of Roosendaal. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955, met een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Sinds 2018 is er veel vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de garage geïsoleerd, is de woning in 2019 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, en zijn er 19 zonnepanelen geplaatst (2022). Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing (begane grond in 2019, verdieping in 2024). De woning is daarnaast voorzien van airconditioning: twee units op de bovenverdieping en één op de begane grond. Begane grond Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Dankzij de erker is er volop licht in de zithoek, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Met een kookeiland (voorzien van BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging) én een vaste wand met onder andere een koelkast, oven, combi-oven magnetron, Quooker-kraan en vaatwasser, is koken hier een feest. Via dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Vanuit de keuken heb je toegang tot meerdere ruimtes: een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder (ca. 4 x 3,5 meter), een (slaap)kamer op de begane grond en een hal die leidt naar de bijkeuken, het half betegelde toilet en de inpandige garage. In de praktische bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een extra wastafelmeubel. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met royale walk-in closet en met open nok en balken in het zicht. De andere twee kamers zijn lekker licht dankzij de dakramen. Verder is er nog een berging en een luxe badkamer met ligbad, royale douche, toilet en dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Via een vlizotrap in de garage is een ruime opbergzolder bereikbaar, waar ook de CV-ketel staat. Ook via een slaapkamer is nog een extra vliering bereikbaar voor nóg meer opslagruimte. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin met een bestrate oprit naar de voordeur en garage, een gazon en grind, omgeven door een haag. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van volledige automatische beregening. Achter geniet je van een heerlijke tuin op het zuidoosten, deels bestraat, deels met kunstgras. Er is genoeg plek voor een terras, en onder de overkapping (op vlonder) kun je tot laat in de avond buiten zitten. Hier zit je perfect op zonnige dagen én zwoele zomeravonden. Garage De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit, de woning én de achtertuin. Je hebt hier volop bergruimte, extra kasten en plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning * Instapklaar, met luxe keuken en badkamer * Mogelijkheid om eenvoudig levensloopbestendig te maken * Voorzien van 19 zonnepanelen (2022) en airconditioning * Achtertuin op het zuidoosten * Dubbele opritten aan weerszijden van de woning * Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.