Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Lagestraat 24

4891CD Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Lagestraat 24 Rijsbergen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, staat deze karakteristieke woning die een zeldzame combinatie biedt van dorps wonen én directe verbinding met de natuur. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend groen decor met vrij uitzicht over de landerijen, terwijl je via de achterom binnen enkele minuten in het prachtige natuurgebied AA of Weerijs staat. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid naadloos samenkomen. De woning ademt karakter en authenticiteit. Denk aan fraaie details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prettige, klassieke indeling. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren, met behoud van die mooie, oorspronkelijke sfeer. Een groot pluspunt is dat de woning levensloopbestendig te bewonen is: op de begane grond bevinden zich naast de woonruimtes ook een slaapkamer en badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, nu én in de toekomst. En wat te denken van je eigen kantoor/praktijk aan huis? Buiten geniet je van een diepe achtertuin van circa 20 meter, gunstig gelegen op het zuiden. Onder de overkapping zit je beschut en zonnig, terwijl het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een ongekende rust en privacy. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om separaat een garage met bijbehorend perceel van 430 m² bij te kopen, gelegen aan het Brandslootpad. Kortom: een unieke kans voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het dorp! De woonkamer is een sfeervolle en karaktervolle leefruimte waar het daglicht mooi binnenvalt door de glas-in-lood ramen en direct zorgt voor een prettige, rustige ambiance. Je hebt hier alle ruimte om een fijne zithoek of een eethoek te creëren, waardoor de kamer zich uitstekend leent voor dagelijks wonen én gezellig samenzijn. Een bijzonder detail vormen de authentieke glas-in-lood deuren richting de keuken. Deze zorgen niet alleen voor een fraaie verbinding tussen de ruimtes, maar geven de woonkamer ook extra charme en een gevoel van samenhang. De haardpartij met kachel is een echte eyecatcher en draagt bij aan het warme, huiselijke karakter van de kamer. Dit is een woonkamer met een duidelijke eigen signatuur, waar je het bestaande karakter kunt koesteren en tegelijkertijd jouw persoonlijke woonwensen kunt laten groeien. De keuken is een lichte leefkeuken waar je met gemak een royale eettafel plaatst. De ruimte is uitgerust met een keukenblok voorzien van een houten aanrechtblad, een koelkast, een spoelbak, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast zijn er twee vaste kasten gecreëerd. De verbinding met de woonkamer is speels en sfeervol vorm gegeven, waardoor beide ruimtes met elkaar in contact staan, terwijl je ze ook afzonderlijk kunt gebruiken wanneer je dat wenst. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter en onderstreept het huiselijke gevoel. Daarnaast geeft de keuken nog toegang tot een ruime kelder, ideaal voor al je voorraden. Dit is een keuken met een eigen uitstraling, waar je met behoud van het bestaande karakter jouw eigen woonideeën verder vorm kunt geven. De bijkeuken vormt een praktische schakel binnen de woning en is ingericht op dagelijks gemak. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende ruimte om huishoudelijke taken overzichtelijk te organiseren. Alles is logisch bij elkaar geplaatst, waardoor deze ruimte prettig in gebruik is. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot het toilet en de badkamer, wat zorgt voor een functionele indeling. Daarnaast is er een achterentree aanwezig, ideaal voor het binnenkomen met boodschappen of na een dag buiten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer kan eventueel ook ingericht worden als speelruimte of kantoorkamer. Doordat de slaapkamer en de badkamer zich beide op de begane grond bevinden, is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Je woont hier gelijkvloers, wat het dagelijks comfort vergroot en de woning ook op langere termijn praktisch en toegankelijk maakt. Een fijne basis voor wie graag voorbereid is op de toekomst, zonder in te leveren op wooncomfort. De achterentree geeft toegang tot de multifunctionele ruimte, bijkeuken en de keuken. De multifunctionele ruimte is nu ingericht als biljartkamer en is een verrassend ruime kamer die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Momenteel ingericht als biljartkamer, maar door de praktische indeling en fijne lichtinval is deze ruimte ook zeer geschikt als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. De zichtbare balken geven de kamer een eigen karakter en zorgen voor een warme uitstraling. Gelegen op de begane grond vormt dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig meebeweegt met jouw woonwensen en daarmee een waardevolle aanvulling is op het woonprogramma. De berging is toegankelijk vanuit de multifunctionele ruimte en geeft via een loopdeur weer toegang tot de buitenoverkapping. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang geeft tot de bergzolder in het aanbouw gedeelte. De overloop op de verdieping is royaal van opzet en vormt een volwaardige extra ruimte/kamer binnen de woning. Dankzij de dakkapel valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De trapopgang is af te sluiten met een luik, waardoor deze verdieping desgewenst los kan worden gebruikt van de rest van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling is logisch en praktisch. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor slapen, werken of hobby’s. Diepe en zonnige achtertuin De diepe achtertuin van circa 20 meter (gemeten vanaf de uitbouw) vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Direct achter het huis ligt een verzorgd terras met overkapping, waar je beschut kunt zitten en op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de zuidligging is het hier van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat aangenaam vertoeven. De tuin is fraai aangelegd met strak gesnoeide hagen, volwassen bomen en een groen gazon, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Het looppad door de tuin zorgt voor een mooie zichtlijn richting het achterste gedeelte en benadrukt de lengte van het perceel. Achterin de tuin geniet je van vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een zeldzaam en rustgevend decor dat elk seizoen weer anders kleurt. Bovendien is er een achterom, waardoor je vanuit de tuin zo richting het prachtige natuurgebied AA of Weerijs wandelt of fietst. Een unieke combinatie van privacy, ruimte en natuur, midden in het dorp. Kortom: een zonnige, groene en verrassend ruime tuin waar je écht tot rust komt en volop kunt genieten van het buitenleven! OPTIONEEL BIJ TE KOPEN: Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het perceel (gemeente Rijsbergen, sectie K, nummer 45) bij te kopen. Het perceel is gesitueerd aan het Brandslootpad en is 430 m² groot. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage en een moestuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 427.500

Kosten koper (geschat): € 10.400

2% overdrachtsbelasting (€ 8.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 437.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 427.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
778 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.