Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Sint Bavostraat 41 f

4891CG Rijsbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

Sint Bavostraat 41 f Rijsbergen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige, riante penthouse is gelegen in de dorpskern van Rijsbergen en biedt verschillende fraaie uitzichten over het dorp. De woning heeft een riante woonkamer met open keuken van maar liefst bijna 60 m². Er zijn 3 slaapkamers en 3 balkons. Tevens is er een eigen, grote garagebox van 18 m² die gelegen is achter het complex (bereikbaar via de Van Oosterhoutstraat). Op letterlijk steenworp afstand bevinden zich diverse winkels (Action, Boerenbond, etc.), supermarkten (Plus en Lidl) en een verse bakker. Breda en Zundert zijn op ca. 8-10 autominuten gelegen. Uiteraard is er een lift aanwezig. Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte ca. 145 m² Balkons ca. 9 m² Garagebox ca. 18 m² LIGGING EN OMGEVING Het appartement is fraai gelegen in de dorpskern van Rijsbergen op korte loopafstand van vele voorzieningen. In de dorpskern vindt u o.a. diverse winkels, supermarkten, een verse bakker en gezellige horeca gelegenheden. De de uitvalswegen zijn Breda, Etten-Leur en Antwerpen vlot bereikbaar. Ook voor sportvoorzieningen hoeft u niet ver weg. Op korte afstand bevinden zich accommodaties voor tennis, padel, voetbal, een overdekt zwembad en golfclub De Turfvaert. In het op fietsafstand gelegen prachtige bosgebied De Pannenhoef kunt u heerlijk wandelen of fietsen. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd, volledig voorzien van isolatie en heeft een energielabel A. Het appartement is voorzien van hardhouten buitenkozijnen met hr++beglazing. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een hoog-rendement cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2023). Het appartement wordt permanent geventileerd via de warmteterugwinsintallatie. In het complex is een lift aanwezig. GARAGEBOX Het appartement beschikt over een ruime garagebox van ca. 18m² met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een aparte zijdeur om met de fiets binnen te komen. De garagebox maakt geen onderdeel uit van het appartementencomplex. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen ca. € 238 per maand. Hierin zijn inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimten, kosten voor dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud aan het complex. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de lift- en de trapopgang naar de appartementen; garagebox aan de achterzijde met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en zijdeur (ca. 5.52 x 3.19 m). 3e VERDIEPING - APPARTEMENT Hal met entree, meterkast, garderobenis, enkele lichtkoepels voor lichtinval, en toiletruimte met wandcloset en fontein; slaapkamer I aan de achterzijde met toegang tot een balkon (ca. 4.45 x 3.60 m); slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.65 x 2.65 m) met inloopkast (ca. 1.65 x 1.65 m) en toegang tot een balkon; slaapkamer III aan de zijkant (ca. 4.05 x 2.45 m, ca. 8 m²); grote badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met kolomkasten, toilet en design radiator (ca. 3.80 x 2.90 m); riante L-woonkamer van maar liefst 45 m² met ruim balkon aan de voorzijde (woonkamer ca. 8.40 / 8.10 x 7.30 m, balkon ca. 3.70 x 1.20 m); open keuken met compleet uitgevoerd L-keukenblok voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine (ca. 4.20 x 2.85 m); grote bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, cv-ketel en unit mechanische ventilatie (ca. 3.80 x 2.80 m).

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoog-rendement Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.