Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Sloppenbrugge 29

1435GG Rijsenhout • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Sloppenbrugge 29 Rijsenhout
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in het dorp Rijsenhout gelegen royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning (woonoppervlak liefst 180m²!) met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein! De achtertuin is ca. 9 meter diep en 6 meter breed. Het dorp Rijsenhout heeft een klein winkelcentrum met supermarkt, twee basisscholen en kinderdagverblijven, een huisartsen- en tandartspraktijk, apotheek, bushalte, fietspondje naar Aalsmeer en Westeinderplassen vind je op korte afstand. In ca. 5 minuten zit je op de snelweg A4 (afslag Hoofddorp-Zuid) richting de steden Amsterdam/Den Haag/Leiden en luchthaven Schiphol. Het NS-station van Hoofddorp ligt op ca. 10 autominuten rijden. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je enerzijds toegang tot de lichte woonkamer met gashaard en anderzijds tot de keuken. Aan de achterzijde is een heerlijke serre aangebouwd. Vanuit de serre heb je toegang tot de gang vanwaar je het ruime kantoor van ca. 28m² (met pantry en toilet) en de berging kunt bereiken. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) van resp. ca. 23m² en 11m² en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Het is mogelijk de slaapkamerindeling weer te herstellen naar de oorspronkelijke situatie met drie slaapkamers. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de wasmachine en grote berging met cv-combiketel (Nefit Topline 2010). Tot slot tref je op deze verdieping de derde slaapkamer (ca. 13m²) met dakramen. Bijzonderheden • Royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met binnendoor bereikbaar kantoor • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Gelijkvloers wonen mogelijk • Kindvriendelijke woonomgeving: 2 basisscholen en kinderdagverblijven in nabijheid • Energielabel C, 8 zonnepanelen aanwezig • Gebruiksoppervlak wonen ca. 180m², perceel eigen grond: 252m² • Bouwjaar: 1972 • Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1435

Google Maps

Geografisch overzicht Rijsenhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rijsenhout

Woon- en buurtcijfers in Rijsenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsenhout. In 2025 waren er 4.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

4.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsenhout
Jaar Inwoners
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Rijsenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.