Direct naar de inhoud
Logo van Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Pastoor Petersstraat 50

7462MS Rijssen • Overijssel

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.615

Fotogalerij

Pastoor Petersstraat 50 Rijssen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pastoor Petersstraat 50: Bent u opzoek naar een COMFORTABELE en VERRASSEND RUIME woning op een rustige en prettige woonlocatie, waar u direct kunt genieten van rust, ruimte en woongemak? Dan is dit een woning die u zeker zal aanspreken. Gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woont u hier in een fijne, veilige en gemoedelijke woonomgeving! De woning biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu extra slaapkamers nodig heeft, een thuiswerkplek wilt creëren of gewoon graag royaal woont, deze woning biedt de flexibiliteit om met u mee te groeien. De indeling is praktisch en licht, wat zorgt voor een aangename en comfortabele sfeer in huis. Ook buiten is het prettig verblijven. De onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom maakt het geheel compleet en biedt ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Kortom, een aantrekkelijke woning op een rustige locatie, met veel gebruiksmogelijkheden! Tijdlijn woning 1982: Bouwjaar van de woning 2007: Dakkapel geplaatst (uitgevoerd door Greenline) 2009: CV-ketel geplaatst (Agatag PF-SHR24TI) 2011: Bestaande schuur omgebouwd tot berging 2011: Nieuwe schuur in de achtertuin geplaatst 2015: Keukenopstelling geplaatst 2015: Inbouwapparatuur keuken geplaatst 2019: Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd 2024: Vaatwasser vernieuwd (op hoogte geplaatst) 2024: Douchecabine badkamer vernieuwd (± 2 jaar oud) Entree/hal Via de strak onderhouden voortuin bereik je de entree van deze verzorgde woning, gelegen aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een prettige, veilige en ontspannen woonomgeving, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Bij binnenkomst kom je in een nette en overzichtelijke hal die direct een verzorgde indruk geeft. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast. Daarnaast is vanuit hier de kruipruimte bereikbaar. De hal vormt een rustige overgang tussen buiten en binnen en biedt een centrale verbinding naar de leefruimtes op de begane grond en de verdiepingen erboven. Dankzij de prettige afmetingen voelt de entree ruim aan en vormt deze een fijne binnenkomst die past bij het comfortabele karakter van de woning. Begane grond De begane grond is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de strak onderhouden voortuin en de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is eenvoudig in te richten. Een praktisch detail is de trapkast die is omgebouwd tot werkplek, ideaal voor thuiswerken. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser op hoogte (vernieuwd in 2024) en een boiler onder de wasbak. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de serre. De bijkeuken vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en is functioneel ingericht. Deze ruimte is voorzien van een koelkast, vriezer en een boiler, en biedt daarnaast volop extra bergruimte. Ideaal voor het plaatsen van voorraad, huishoudelijke apparatuur of het creëren van een praktische was- of opbergruimte. De aangebouwde serre/overkapping beschikt over openslaande deuren naar de tuin en vormt een fijne schakel tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort en is daarmee ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan meerdere slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, en een complete badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde is bijzonder ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De kamer is voorzien van twee grote schuifkastenwanden, waardoor er meer dan voldoende kastruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Dankzij de prettige afmetingen is deze slaapkamer eenvoudig in te richten met een groot bed en aanvullende meubels. Een ventilatierooster zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en netjes afgewerkt. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De badkamer is praktisch en compleet ingericht en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met bijbehorende hangkasten, een toilet en een designradiator. De ruimte is overzichtelijk opgezet en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. Dankzij de slimme indeling, de ruime slaapkamers en de complete sanitaire voorzieningen vormt deze verdieping een comfortabele en veelzijdige slaapverdieping die aansluit bij uiteenlopende woonwensen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte en licht. Op de overloop zorgen een dakraam en een dakkapel voor een prettige daglichttoetreding. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn handbediende rolluiken op de overloop aanwezig. De slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Dankzij de dakkapel met elektrische rolluiken ontstaat extra leefruimte en een aangename lichtinval. De aanwezigheid van airconditioning zorgt ervoor dat het hier ook tijdens warme dagen comfortabel verblijven is. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een extra ruimte die uitstekend te gebruiken is als werkkamer of inloopkast. Ook hier is aanvullende bergruimte achter de knieschotten aanwezig, wat bijdraagt aan een nette en overzichtelijke indeling. De gehele verdieping is strak afgewerkt en instapklaar, waardoor deze verdieping direct in gebruik kan worden genomen. Door de combinatie van licht, ruimte, comfort en multifunctionaliteit is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is rustig gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. De tuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is zowel praktisch als sfeervol ingericht. Achterin de tuin bevindt zich een berging met extra opslagruimte, voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig die uitkomt op een rustige straat, wat extra gemak biedt. De aangebouwde serre/overkapping aan de woning zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de openslaande deuren en de beschutte ligging is dit een fijne plek om het hele jaar door te verblijven, of het nu gaat om ontspannen, eten of het ontvangen van gasten.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agtag PF-SHR24TI (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7462

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.