Direct naar de inhoud
Logo van Otten & Flim Makelaardij

Pastoor Petersstraat 75

7462MX Rijssen • Overijssel

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.298

Fotogalerij

Pastoor Petersstraat 75 Rijssen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Riante, vrijstaande woning met Energielabel A+; - Voorzien van Nibe warmtepomp met buffervat; - Eigentijdse keuken, sanitair en techniek; - Achtertuin georiënteerd op het zonnige Zuiden; - Met luxe overkapping/tuinkamer; - Rondom HR ++(+) beglazing; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Fijne wandel- en fietsroutes op korte afstand. Aan de Pastoor Petersstraat 75 in Rijssen staat deze prachtige, vrijstaande woning te koop. Zoals je op de foto’s ziet, voldoet deze woning op alle punten aan de hedendaagse luxe en wooncomfort. Sanitair, keuken, technische installaties: alles is eigentijds. We kunnen daardoor stellen dat deze prachtige en verrassend ruime woning helemaal instapklaar is. Bekijk de foto’s maar. Die geven een goede indruk van hetgeen de makelaars van Otten & Flim Makelaardij je graag tijdens een uitgebreide, persoonlijke bezichtiging willen laten zien! Het geheel is gelegen op een heerlijke plek, aan de rand van de Rijssense bebouwing. Het woonhuis kent een fraaie vormgeving, tal van voordelen en mooie details; eigenschappen die de woning onderscheiden van andere objecten, in dezelfde prijsklasse. De woning is op verzoek nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 144 m² (incl. onder andere de 2e verdieping een bruto vloeroppervlak van maar liefst 333 m²!) en een woninginhoud van 674 m³. Pastoor Petersstraat 75 is een huis met respectabele maatvoeringen. Kijk maar eens naar de grote tuinkamer met glazen schuifpui; deze ruimte is zelfs voorzien van vloerverwarming! Het perceel kent een ligging op het zonnige Zuiden en heeft een omvang van in totaal 356 m². Op korte afstand treffen we de groene weides; de start van een ontspannen avondwandeling door het buitengebied van ‘de Borkeld’. Deze uitgestrekte landerijen leiden naar de bossen en golvende heidevelden van de enkele kilometers verderop gelegen Holterberg; onderdeel van Nationaal Park ‘de Sallandse Heuvelrug’. De Pastoor Petersstraat is een geliefde stek waar het aangenaam wonen is. De omgeving kent een voor kinderen veilige infrastructuur. Ten aanzien van de bereikbaarheid en voorzieningen noteren we mooie plussen. Enerzijds wordt de locatie gekenmerkt door rust en aangenaam wonen. Anderzijds is de bruisende kern van de stad Rijssen per fiets snel te bereiken. En binnen een paar autominuten rijd je op snelweg A1, richting Enschede of Amsterdam. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en de keurige staat van afwerking van deze gezinswoning aan de Pastoor Petersstraat 75. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de in delen te openen voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, onder de overkapping. We betreden de ruime en lichte ontvangsthal met moderne meterkast en prachtige, open trapopgang. We zien een eigentijds toilet met wandcloset en fontein. De perfecte afwerkstandaard die we in de entree zien, loopt door in de overige woonvertrekken. De entree biedt een doorloop naar de berging, die voorzien is van openslaande garagedeuren. Deze berging bestaat uit twee delen en voorziet in een vliering. We lopen eerst door naar in de strak gestucte, lichte woonkamer die aangenaam verwarmd wordt door vloerverwarming. Dat geldt voor de volledige begane grond, inclusief de tuinkamer aan de achterzijde. Omdat de woning is voorzien van een flink aantal zonnepanelen, blijft het netto energieverbruik van de aanwezige airco en warmtepomp zeer beperkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Door de schuifpui te openen, kan de fijne tuinkamer gedurende het hele jaar bij de leefruimte binnenshuis aangetrokken worden. De inbouwkeuken bestaat uit twee meubels: een apparatenwand en een spoel-/kookeiland. Deze luxe keuken voorziet in diverse Siemens apparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser en een stoomoven. Een loftdeur leidt naar de luxe bijkeuken, die tevens fungeert als achterportaal. Hier wordt voorzien in de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Via de entree lopen we de trap op, naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een viertal ruime slaapkamers en een badkamer. Net als voor de keuken en het overige sanitair geldt dat de badkamer óók een plaatje is. De badkamer is modern, luxe uitgevoerd en perfect onderhouden. We zien een ruime inloopdouche met hardglazen wand, een draingoot en een regen- en handdouche. De badkamer biedt daarnaast een luxe ligbad, een groot badmeubel en een wandcloset. Mechanische ventilatie houdt deze sanitaire ruimte schoon en fris. Ten aanzien van de slaapkamers is de aanwezigheid van een balkondeur aan de voor- en de achterzijde een mooi detail. Tevens wordt er voorzien in vaste kastruimte. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig. Tweede verdieping: deze verdieping is eenvoudig te bereiken via de vlizotrap. De ruimte is in gebruik als bergzolder. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7462

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.