Direct naar de inhoud
Logo van Pullen Makelaardij

Kruisstraat 4

4284EB Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitwijk

Fotogalerij

Kruisstraat 4 Rijswijk (NB)
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in het dorp Rijswijk in de gemeente Altena staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Een ideale gezinswoning met garage centraal gelegen nabij de basisschool en het winkelcentrum. De woning is in 2020 gemoderniseerd en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het heeft maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open verbinding naar de (woon)keuken en praktische badkamer met inloopdouche. De woning heeft energielabel B en beschikt over 15 zonnepanelen. Rijswijk is een gezellig dorp en zowel de supermarkt en ambachtelijke bakker in winkelcentrum het Parelplein als ook de basisschool zijn gelegen op loopafstand. De woning staat in een gewilde omgeving nabij de dijk en afgedamde Maas en is een geliefde route voor fietsers en wandelaars. Aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland, een bijzonder gebied waar water, cultuur en natuur al eeuwen met elkaar verweven zijn. Rijswijk zelf heeft strandjes aan de afgedamde Maas waar het met mooi weer heerlijk toeven is. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van het historisch vestingstadje Woudrichem met zijn strategische ligging en fraaie omgeving aan de rivier. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en meterkast, betreed je de woning en kom je in de L-vormige woonkamer. De gehele beneden verdieping heeft een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductieplaat, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. De moderne badkamer met neutrale kleuren is eveneens gesitueerd op de begane grond en is stijlvol en functioneel ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een kast en een designradiator die zorgt voor warmte en een luxe uitstraling. Daarnaast is er nog een apart toilet wat extra comfort en privacy biedt. Ook is er een separate berging aanwezig, handig voor het opbergen van schoonmaakspullen of extra voorraad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een slaapkamer met dakkapel. Rondom de woning De tuin bevindt zich achter de woning en is voorzien van sierbestrating. Garage Traditioneel gebouw, gevels metselsteen, betonvloer en houten kapconstructie (zadeldak) gedekt met pannen. Afmetingen ongeveer 27 m². Kenmerken: Bouwjaar: 1959, verbouwd in 2020 Inhoud: 424 m³ Perceeloppervlakte: 284 m² Woonoppervlakte: 104 m² Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering Verwarming: Centrale verwarming: C.V.-ketel bevindt zich in de berging in de aanbouw van de woning. Merk Remeha Avanta 35c, bouwjaar: 2020 Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, HR++-glas Energielabel: B Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16 Ampère en 1 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 15 stuks, 370Wp Aanvaarding en oplevering in overleg. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4284

Google Maps

Kaart van Rijswijk (NB)

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Rijswijk (NB)

Bekijk meer woningen in deze plaats.