Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Broekslootkade 159

2281TD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.292

Fotogalerij

Broekslootkade 159 Rijswijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See English text below; Op prachtige en rustige locatie gelegen, (h)eerlijk 2-laags bovenhuis, met originele kamer-en-suite en 3 slaapkamers. Totaal bruto woonoppervlakte ruim 122m2. Nagenoeg op de grens met Den Haag aan de Trekvliet (Binckhorst op rolafstand) en nabij het Oude Centrum van Rijswijk met zijn gezellige winkels, horeca en de Markt op zaterdag. Indeling; stoep, voortuin met recht van overpad naar eigen voordeur. Entree, hal van 2.10 meter diep en trap naar boven. Eerste etage overloop met apart toilet en fonteintje. Ruime woon-/eetkamer ensuite met originele schuifseparatie en dubbele schouwen en kasten. Totale lengte ruim 12,5 meter diep en 3,5 meter breed. En een goeie hoogte van 2.80 meter. Fraaie erker met vrij uitzicht aan de voorzijde. Leuke doorkijk naar o.a. water. Balkon aan de achterzijde van de eetkamer, via openslaande deuren te bereiken. Deze meet 2,70 meter bij 0,95 meter. De keuken is nog op zijn plek waar die ooit is gebouwd. Aan de voorzijde en (nog) niet doorgebroken naar de woonkamer. De keuken meet 2.66 meter bij 2,12 meter, zonder apparatuur. Trap naar de tweede (bovenste) verdieping alwaar L-vormige overloop, tweede toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde van resp. 3.71 meter bij 3,50 meter en 2,70 meter bij 2,14 meter. En aan de achterzijde 4,39 meter bij 3,50 meter. In het midden van de 2 ruime slaapkamers bereikt u de badkamer via de overloop (dus u hoeft niet door een slaapkamer heen). De badkamer is ruim en meet 2,51 bij 1,91 meter, met aparte inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor uw wasmachine. Wat u verder wilt weten; * bruto woonoppervlakte ca. 122m2 en dat is netto 106m2 volgens NEN2580 * eigen grond * goed onderhouden en eenvoudig * CV-combi verwarmd * grotendeels dubbele beglazing * dit bovenhuis en de benedenwoning bij 1 eigenaar in gebruik geweest, vandaar dat de VvE pas zeer recent is geactiveerd via de Nederlandse VvE beheermaatschappij * maandelijkse bijdrage € 190,48 * gebruikelijke ouderdomsclausules ************************************************************************************************* Located in a wonderfully peaceful spot, this delightfully charming two-floor upper-level apartment offers the kind of character buyers secretly hope for: an original en-suite living room, three bedrooms, and a generous gross floor area of approx. 122 m² (yes, you can finally fit that dining table and still walk around it). Situated almost on the border with The Hague, right by the Trekvliet (Binckhorst basically within “pop-over distance”), and close to the old center of Rijswijk — where you’ll find cosy shops, great cafés/restaurants and the famous Saturday market for your weekly “I’m a local now” moment. Layout / Tour time ?? Via the sidewalk you reach the front garden, with right of way access to your private entrance (because yes, you deserve your own front door). Entrance hall (approx. 2.10m deep) and staircase to the first floor. On the first floor you’ll find the landing with a separate toilet + small washbasin (because luxury starts with convenience). Living / Dining room en-suite ? The star of the show: a very spacious en-suite living/dining room with the original sliding separation doors, two fireplaces, and built-in cupboards that scream 1920s elegance. Total length: over 12.5m Width: approx. 3.5m Ceiling height: 2.80m (aka: air, light, and drama) At the front you’ll enjoy a gorgeous bay window with open views — plus a charming peek towards the water. Balcony moment ?? At the rear, the dining room opens onto a balcony (through French doors of course — because we’re classy like that). Balcony size: 2.70m x 0.95m — perfect for a coffee, a croissant, and pretending you’re on holiday. Kitchen ?? (a blank canvas!) The kitchen is still in its original position, exactly where it was built back in the day — a true “vintage layout” situation. Located at the front and not yet opened up to the living room (translation: you can create your dream open-plan kitchen if you feel like showing off). Kitchen size: 2.66m x 2.12m, no appliances included — so you’re not stuck with someone else’s questionable oven choices. Second (top) floor ??? Stairs up to the second and top level with an L-shaped landing and a second toilet. Bedrooms: Front bedroom 1: 3.71m x 3.50m Front bedroom 2: 2.70m x 2.14m Rear bedroom: 4.39m x 3.50m Bathroom ?? The bathroom is centrally located on the landing (no awkward “walk-through-a-bedroom” situations here!). Size: 2.51m x 1.91m with: separate walk-in shower fixed washbasin washing machine connection (because adulting happens) What else you need to know ?? * gross floor area approx. 122 m² (net 106 m² according to NEN2580) * freehold property (own land) ? * well maintained, practical and straightforward * heated by CV-combi boiler * mostly double glazing * this upper apartment and the ground-floor home were owned by the same owner, which is why the homeowners association (VvE) has only recently been activated via the Dutch VvE management company * monthly VvE contribution: €190.48 * usual age-clause Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.