Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Cochiuslaan 3

2286MC Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Burgemeester Cochiuslaan 3 Rijswijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzondere en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze hoek eengezinswoning met voor en achtertuin met achterom. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoekpolder vind je deze fijne woonomgeving uit de jaren ’80, waar groen, ruimte en comfort centraal staan. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van Rijswijk, met het park "Stadslandschap Hoekpolder"aan het einde van de straat. De winkels In de Boogaard, maar ook Wateringen en naar het historische Oud Rijswijk of Delft is te bereiken binnen enkele minuten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting de grote steden en in de wijk is volop parkeergelegenheid aanwezig. Liever met het openbaar vervoer? Met Tram 17 heb je directe verbindingen naar het centrum van Rijswijk, Den Haag, diverse stations én het strand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het groene en waterrijke Stadslandschap Hoekpolder. Hier stap je zo de natuur in voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een moment van rust. Via de voortuin heeft u toegang tot de woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje gerenoveerd in 2024. De tuin gerichte woon- eetkamer kamer met open haard heeft een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap. De begane grondvloer is voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De ruime achtertuin heeft een achterom en vrijstaande stenen berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en 2e toilet en handoekradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 m², 10 m² en 6 m². Voor de afmetingen verwijs ik naar de plattegronden. Vaste trap naar de 3e woonlaag, overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv ketel en 2 slaapkamer. Werkelijk een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige en uitstekend bereikbare omgeving! Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2; Gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van ca. 141 m2; Energielabel C; Voorzien van centrale verwarming met HR-combiketel (Remeha 2016); Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; Volledig voorzien van dubbel glas in de houten kozijnen; Vanwege bouwjaar worden de materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Notariskeuze aan koper, in Den Haag, Rijswijk; Aanvaarding in overleg; Doen verkoopvoorwaarden van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM Makelaar in. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.