Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Caan van Necklaan 106

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Caan van Necklaan 106 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Caan van Necklaan in Oud Rijswijk In de prachtige, boomrijke Caan van Necklaan in het geliefde Oude Rijswijk ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare 4-kamerappartement. Een heerlijke woning met karakter én comfort, voorzien van een zonnig balkon op het zuiden. De woning bevindt zich in een rustige, groene straat op loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste etage, waarna een binnentrap in de hal leidt naar de tweede etage. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde met origineel glas-in-lood, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een halfopen opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kantoor of babykamer. Vanuit de achterzijde heeft u toegang tot twee zonnige balkons op het zuiden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloop regendouche, wastafel en een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 80 m² -Energielabel A -Daklichten in 2026 vernieuwd in de keuken en badkamer -Volledig voorzien van dubbel glas -VvE €50,- p.m. -Zonnig balkon op het zuiden -Eigen voordeur -Moderne badkamer met inloopdouche -Halfopen keuken -Karakteristieke erker met glas-in-lood -Extra kamer geschikt als kantoor of babykamer Een ideale combinatie van modern wooncomfort en authentieke details op een toplocatie in Rijswijk. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! **English** Charming Living on Caan van Necklaan in Oud Rijswijk Located on the beautiful, tree-lined Caan van Necklaan in the highly sought-after area of Oud Rijswijk, this fully renovated and move-in-ready 4-room apartment offers both character and comfort. A delightful home featuring a sunny south-facing balcony. The property is situated on a quiet, green street within walking distance of the charming center of Oud Rijswijk, offering a variety of shops, restaurants, and amenities. Public transport and major highways (A4, A12, and A13) are easily and quickly accessible, providing excellent connections to surrounding cities. Layout Via the open porch, you reach the entrance on the first floor, after which an internal staircase in the hallway leads to the second floor. From the spacious hallway, you have access to a separate toilet with a washbasin. The bright living room features a beautiful laminate floor and a characteristic bay window at the front with original stained glass, creating a warm and authentic atmosphere. The kitchen is located at the front of the property and is designed in a semi-open layout. At the rear of the property, you will find two well-proportioned bedrooms and an additional room that is ideal as a home office or nursery. From the rear, you have access to two sunny south-facing balconies. The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in rain shower, washbasin, and connections for both a washing machine and dryer. Key Features -Living area approx. 80 m² -Energy label A -Fully fitted with double glazing -Roof lights renewed in 2026 in kitchen and Bathroom -Homeowners’ association (VvE) €50 per month -Sunny south-facing balcony -Private entrance -Modern bathroom with walk-in shower -Semi-open kitchen -Characteristic bay window with stained glass -Additional room suitable as office or nursery A perfect combination of modern living comfort and authentic details in a prime location in Rijswijk. Schedule a viewing today and be pleasantly surprised!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
240 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.