Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Caan van Necklaan 11

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.925

Fotogalerij

Caan van Necklaan 11 Rijswijk
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Please find English text below. Luxe parterre met tuin in Rijswijk! Op zoek naar een instapklare woning met allure? Dan is dit volledig gerenoveerde en tot in de puntjes afgewerkte 3-kamer parterre appartement van ca. 81 m² aan de sfeervolle en groene Caan van Necklaan precies wat u zoekt! Deze stijlvolle woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met prachtige lichtinval, een luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Het historische centrum van Rijswijk, met een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Bovendien woont u hier zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling - Fraaie entree met nieuwe voordeur en tochtportaal met garderobe. - Royale en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle erker. - Praktische inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Zwarte stalen taatsdeuren naar de hal met vaste kast en CV-opstelling. - Modern toilet met fonteintje. - Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. - Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar de tuin. - Schitterende hoekkeuken met granieten blad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, drie ovens, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tuin Geniet van de verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin (NW) met water- en elektravoorziening: de ideale plek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2019 - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Oplevering in overleg - Actieve VvE, bijdrage € 115,- p/mnd - CV-ketel Intergas HRE (2019) - Energielabel E (21-12-2030) - Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaars - Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gehele woning voorzien van nieuwe installaties (gas, water, elektra en riool) - Alle kamers met UTP/Coax aansluiting - Vloerbalken vernieuwd - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen (A4, A12, A13) - De woning komt uit de verhuur: in de koopakte zal een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en materialen clausule worden opgenomen - Gebruiksoppervlak wonen: 81 m² - Berging in tuin - Inhoud: 282 m³ Bezichtiging Wil je deze schitterende woning bezichtigen? Plan snel een persoonlijke bezichtiging! Hypotheekadvies Twijfel je of deze woning binnen je budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening. Vaak kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij de volledige financieringsaanvraag. English text: Luxurious Ground-Floor Apartment with Garden in Rijswijk! Looking for a move-in-ready home with allure? Then this fully renovated and meticulously finished 3-room ground-floor apartment of approx. 81 m² on the charming and green Caan van Necklaan is exactly what you're looking for! This stylish home features two spacious bedrooms, a generous living/dining room with beautiful natural light, a luxurious kitchen with high-quality built-in appliances, a modern bathroom, and a low-maintenance northwest-facing garden where you can enjoy the sun until late in the evening. The historic center of Rijswijk, with its wide range of shops and cozy restaurants and cafés, is within walking distance. Moreover, the location is very central with respect to public transport, schools, and the main roads to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Layout -Elegant entrance with new front door and vestibule with wardrobe. -Spacious and bright living/dining room with charming bay window. -Practical indoor storage with fuse box and connections for washing machine and dryer. -Black steel pivot doors leading to the hallway with built-in closet and central heating unit. -Modern toilet with washbasin. -Luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, stylish vanity unit with mirrored cabinet, and designer radiator. -Two spacious bedrooms at the rear, both with French doors to the garden. -Stunning corner kitchen with granite countertop and luxury built-in appliances, including a 5-burner gas stove with wok burner, three ovens, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. Garden Enjoy the well-kept, low-maintenance backyard (NW) with water and electricity supply: the perfect spot for long summer evenings. Particulars -Fully renovated in 2019 -Freehold property -Year of construction: 1924 -Delivery in consultation -Active owners' association (VvE), contribution €115 p/m -Central heating boiler: Intergas HRE (2019) -Energy label E (valid until 21-12-2030) -Electricity: 9 circuits with residual-current devices -New synthetic window frames with HR++ double glazing -All new installations (gas, water, electricity, and sewer) -All rooms equipped with UTP/Coax connections -Floor beams renewed -Centrally located near shops, schools, public transport, and major highways (A4, A12, A13) -Property previously rented out: the purchase contract will include an age clause, non-owner-occupied clause, and materials clause -Living area: 81 m² -Garden storage room -Volume: 282 m³ Viewing Would you like to view this beautiful home? Schedule your personal viewing today! Mortgage Advice Not sure if this home fits within your budget? Our independent mortgage advisors are happy to provide a free, no-obligation calculation. In many cases, an appointment can be scheduled the same day. If desired, we can guide you through the entire financing process.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE ( combiketel uit 2019)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.