Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Caan van Necklaan 197

2281BG Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.882

Fotogalerij

Caan van Necklaan 197 Rijswijk
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en sfeervolle 4-kamer jaren ’30 parterrewoning met een woonoppervlakte van circa 85 m². De woning heeft veel originele details, een charmante living (kamer en suite) en een prachtige groene achtertuin met volop privacy en een berging in de tuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de sfeervolle, groenrijke Caan van Necklaan in de gewilde wijk Cromvliet, met zowel een parkje als een basisschool in de wijk. Op loopafstand bevindt zich de Herenstraat in het gezellige centrum van Oud-Rijswijk. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn het centrum van Den Haag, Delft en de belangrijkste treinstations snel en eenvoudig bereikbaar. Ook diverse uitvalswegen liggen op slechts enkele autominuten afstand. Indeling: Entree met vestibule voorzien van een granito vloer en originele wandtegels, gevolgd door de hal. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer en suite beschikt over een originele schuifseparatie met vaste inbouwkasten en marmeren schouwen. De open keuken heeft een granito werkblad. Via openslaande deuren is er toegang tot de geweldige, fraai aangelegde groene achtertuin met veel privacy en een houten berging. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, een vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele parterre is voorzien van een kunstzinnig bewerkte houten vloer, waarbij kleurrijke geometrische inlegdetails voor een speelse en unieke uitstraling zorgen. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Energielabel C; - Maandelijkse VvE-bijdrage €152,- - Diverse authentieke stijl-details aanwezig waaronder schuifseparatie met schuifdeuren, marmeren schouw en paneeldeuren. - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious and inviting 1930s ground-floor apartment with approx. 85 m² of living space. The home features many original details, a charming living and dining room (en suite), and a beautiful, lush back garden offering plenty of privacy and a garden shed. It is located on a quiet, family-friendly street on the charming, tree-lined Caan van Necklaan in the sought-after Cromvliet neighbourhood, which includes both a small park and a primary school. The lively Herenstraat in the heart of Oud-Rijswijk is just a short walk away. Excellent public transport connections provide quick and easy access to the city centres of The Hague and Delft, as well as the main train stations in the area. Several major roads can also be reached within minutes. Layout: Entrance with vestibule featuring a terrazzo floor and original wall tiles, leading into the hallway. The bright and atmospheric living/dining room en suite includes the original sliding separation with built-in cupboards and marble fireplaces. The open kitchen is fitted with a terrazzo countertop. French doors open onto the wonderful landscaped and private back garden with a wooden shed. The garden can also be accessed directly from the kitchen. At the front of the home is a bedroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, towel radiator and washbasin. Next to the bathroom is a separate toilet with washbasin. The second bedroom at the rear also has French doors leading to the garden. The entire ground floor features an artistically crafted wooden floor, with colourful geometric inlay details adding a playful and unique character to the home. Additional information: - Located on freehold land; - Built in 1927; - Energy label C; - Monthly homeowners’ association fee: €152; - Various authentic style details present, including sliding doors, marble fireplace, and panel doors; - Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale as standard; - Completion in consultation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec+ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.