Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Caan van Necklaan 266

2281BT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Caan van Necklaan 266 Rijswijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Caan van Necklaan 266: een uniek en hoogwaardig gerenoveerd vijf kamer appartement! Op een aantrekkelijke locatie in Rijswijk vindt u deze karakteristieke, gerenoveerde jaren ’30 woning. Het appartement met veel behouden stijldetails is met veel zorg, oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Met een comfortabele indeling kenmerkt dit lichte appartement zich onder meer door een drietal slaapkamers, een zonnig balkon, een sfeervolle en originele kamer en suite en een moderne en complete inrichting van open keuken en sanitair. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Werkelijk aan alles is gedacht: comfort, duurzaamheid en afwerking zijn tot in de puntjes verzorgd. Tevens maakt het appartement maakt deel uit van een actieve VvE bestaande uit een drietal appartementen. Kortom; ...een instap klaar en smaakvol geheel! LOCATIE De woning is aantrekkelijk gelegen in de populaire en groenrijke wijk Cromvliet met in de directe nabijheid de winkels en supermarkt van Oud-Rijswijk. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, Delft, Voorburg en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Via het karakteristieke portiek met granito trap en vloer bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Bij binnenkomst van de woning betreed je de sfeervolle ruime hal, voorzien van een handige vaste kast voor extra bergruimte. Direct valt de warme uitstraling op van de Hongaarse punt laminaat vloer, die doorloopt in de gehele woning. De hal geeft via originele jaren '30 paneeldeuren met glas-in-lood toegang tot alle vertrekken. De kamer en suite is licht, met aan de voorzijde een sfeervolle royale erker met verduurzaamde originele glas-in-loodramen en fraai uitzicht op de Caan van Necklaan. Aan de achterzijde de eetkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij grote raampartijen. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de isolerende maatregelen (dubbele beglazing, triple glas en plafondisolatie) is het hier het hele jaar door comfortabel. De open keuken is in 2022/ 2023 vernieuwd, uitgevoerd met een hoogwaardig werkblad en voorzien van een spoelbak met Quooker heetwaterkraan, moderne inbouwapparatuur waaronder een 90 cm brede 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, hete luchtoven, koel-/ vriescombinatie en voldoende kastruimte. Aansluitend biedt een vaste kast ruimte voor wasmachine en droger. Door de grote raampartijen is het in de keuken heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon! De woning beschikt over een drietal slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is goed van formaat. De tussengelegen slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon en in de vaste kast bevindt zich de cv-installatie. De naastgelegen hoofdslaapkamer is riant van formaat, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer met moderne inrichting is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Het zonnige balkon op het zuiden is een fantastische plek om van de ochtend tot in de avond van de zon te genieten. Het balkon is bereikbaar via de werkkamer en via de slaapkamer aan de achterzijde. De houten berging op het balkon, de kozijnen en het balkon zelf zijn recent geschilderd! AANVULLENDE INFORMATIE: - bouwjaar 1931 - woonoppervlak 93 m² - gelegen op eigen grond - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- - energielabel B - cv-ketel REMEHA Avanta, bouwjaar 2013 - alle radiatorknoppen, het expansievat en de cv-afvoerleiding zijn tot aan dak vernieuwd, 2023 - recent is het gehele dak vervangen met 10 jaar garantie, 2025 - aan voorzijde woonkamer kunststof kozijn met dubbele beglazing, met glas-in-lood, HR++ - kunststof kozijn slaapkamer voor en kunststof kozijnen achter bezet met trippel beglazing - voordeur voorzien van nieuw dubbel glas met glas-in-lood - renovatie bovenlichten en originele binnendeuren inclusief nieuw glas-in-lood, 2024 - herstel van en suite deuren inclusief nieuw glas-in-lood, 2024 - NVM ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - oplevering in nader overleg, doch kan op korte termijn RENOVATIE WERKZAAMHEDEN 2022/ 2023 - stucwerk- en schilder werkzaamheden gehele woning - plaatsen nieuwe ondervloer en afwerkvloer - plaatsen geheel nieuwe open keuken - plaatsen geheel nieuwe badkamer + toilet - verleggen leidingen t.b.v. afwerking badkamer en verplaatsen keuken - uitgebreide nieuwe elektrische installatie, 8 groepen en a.l.s. - slaapkamer voor, isolatie binnenmuur portiekzijde - renovatie originele binnendeuren - plafondisolatie BEHOUDEN STIJLDETAILS - karakteristieke raampartijen met glas-in-lood - kastenseparatie met glas-in-lood schuifdeuren - paneeldeuren - hoge plafonds INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.