Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 3 b

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Caan van Necklaan 3 b Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne 3-kamerappartement in de gewilde woonwijk “Cromvliet” Dit recent gemoderniseerde en energiezuinige 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de gewilde woonwijk "Cromvliet". Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 68 m² en is volledig ingericht met moderne afwerkingen. Het biedt een sfeervolle living, een luxe open keuken (2026), twee ruime slaapkamers, een trendy badkamer (2026) en een groot balkon aan de voorzijde van het appartement. Indeling: Via de entree op straatniveau is er een trap naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot het appartement. Een trap leidt naar de tweede verdieping. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van een elegante laminaatvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat op het zuidwesten is gelegen. De muren zijn afgewerkt met moderne kleuren en de radiatoren zijn stijlvol omgebouwd. Aangrenzend bevindt zich de grote slaapkamer, die ook beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De moderne woonkeuken is in rechte opstelling geplaatst en biedt veel opbergruimte. Het witgevlakte aanrechtblad creëert een frisse uitstraling en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigunit, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer heeft een charmante schouwpartij en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2: Een tweede goed formaat slaapkamer, ideaal voor een kinder- of studeerkamer. De luxe badkamer is volledig voorzien van modieuze wand- en vloertegels. Er is een trendy inloopdouche met stort- en handdouche, een brede drain voor optimale wateropvang, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een ventilatiesysteem. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 68 m²; Wooninhoud ca. 250 m³; Bouwjaar 1924; Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 195,-; De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen; Energielabel A; HR cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018); Gedeelde watermeter met nr. 3; Diverse verkoopclausules van toepassing: niet-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule; Projectnotaris: Ellens en Lentze; Plattegronden zijn beschikbaar voor de maten; Aanvaarding per direct mogelijk. Dit prachtige 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: moderne afwerkingen, energiezuinigheid, een centrale locatie en een heerlijk balkon. Het is de ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfort en gemak in een populaire buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.