Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Caan van Necklaan 314

2281BV Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.216

Fotogalerij

Caan van Necklaan 314 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een “must see”! Royaal en goed onderhouden, licht, jaren ’30-bovenwoning. 3 ruim bemeten kamers, 1 wat kleinere kamer, balkon/terras op het zuiden en gunstige ligging nabij o.a. Oud Rijswijk. Aan de Caan van Necklaan in Rijswijk, in een rustige boomrijke en groene straat nabij Oud Rijswijk, gelegen ruime en goed onderhouden bovenwoning van circa 95m² met 4 kamers waarvan 2 slaapkamers, balkon/ terras en een prachtige lichte hoekwoning. De woning is gebouwd in 1925. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 / A12 / A13). Vanaf begane grond via prachtig door overdekte trapopgang naar het bordes op 1e etage, waar u het hoek-appartement binnenstapt in een ruime entree met bergruimte onder de trap. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht. Dit appartement ligt op een hoek en heeft mooie raampartijen. Indeling Royale hal met toegang tot alle vertrekken waaronder het moderne toilet en drie ruime kamers. Momenteel ingericht als slaapkamer, kleedkamer, keuken/eetkamer plus een aparte zitkamer. Deze zitkamer kan desgewenst eenvoudig worden gebruikt als tweede grote slaapkamer. De keuken is voorzien van een 4 pit keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, combi-oven en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken bereikt u het mooie vergrootte balkon/terras. Badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche, nieuwe wastafelmeubel (2025), designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 82,7 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel: E - Bouwjaar: 1925 - VvE met een maandelijkse bijdrage van €65,- p. mnd. Geen MJOP - As is where is-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: A “must see”! Spacious and well-maintained, bright 1930s upper-floor apartment. 3 generously sized rooms, 1 smaller room, south-facing balcony/terrace, and a convenient location near Oud Rijswijk. Located on Caan van Necklaan in Rijswijk, in a quiet, tree-lined and green street near Oud Rijswijk, this spacious and well-maintained upper-floor apartment of approximately 95 m² offers 4 rooms, including 2 bedrooms, a balcony/terrace, and a beautiful bright corner position. The property was built in 1925. The location is ideal for shops, schools, public transport, and major roads (A4 / A12 / A13). From the ground floor, you ascend via a charming covered staircase to the landing on the first floor, where you enter the corner apartment through a spacious hallway with storage under the stairs. The first thing you notice is the abundance of light thanks to the corner position and large windows. Layout Generous hallway providing access to all rooms, including the modern toilet and three spacious rooms. Currently arranged as a bedroom, dressing room, kitchen/dining area, plus a separate living room. This living room can easily be converted into a second large bedroom if desired. The kitchen is equipped with a 4-burner ceramic cooktop with extractor hood, dishwasher, sink with mixer tap, combi oven, and built-in coffee machine. From the kitchen, you access the enlarged balcony/terrace. Bathroom The bathroom features a walk-in shower, new vanity unit (2025), designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. Features - Living area: approx. 82.7 m² - Freehold property - Energy label: E - Year of construction: 1925 - Homeowners’ association with a monthly contribution of €65. No long-term maintenance plan - “As is where is” clause, age clause, and asbestos clause apply No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.