Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 76

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vastelle Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Caan van Necklaan 76 Rijswijk
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een brede, boomrijke laan in de gewilde woonwijk Cromvliet (Oud Rijswijk) ligt op de topetage dit goed onderhouden 3-4 kamerappartement met zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden! Kenmerkend voor dit “dertigerjaren” appartement zijn de royale maatvoering en de gunstige ligging aan een rustige laan met alle stedelijke voorzieningen om de hoek. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Oud Rijswijk met zijn vele winkels, restaurants en de drukbezochte zaterdagmarkt. Openbaar vervoer (bus en tram) vindt u aan het begin van de straat, aan de Haagweg. Met tramlijn 1 bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag of het centrum van Delft. De woning is desgewenst snel te aanvaarden! Omschrijving: Open portiek, toegang tot de woning op de 2e verdieping, zeer ruime hal met dakraam en toegang tot alle vertrekken. Doorgebroken woon-/eetkamer met een mooi erkerraam aan de voorzijde met doorkijk in de straat, laminaatvloer en door de hoge plafonds een zeer ruimtelijke indruk. Vanaf de hal toegang tot een modern uitgevoerd toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Separate, nette badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast en een doucheruimte met Rainshower voorzien van thermostaatkraan. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaap- of werkkamer aan de achterzijde. Royale keuken met neutrale keukeninrichting, voorzien van een inbouwgaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde een werkblad met onder- en bovenkasten, alsmede de opstelplaats voor de cv-combiketel (2022, onderhoud 2025). Deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuiden (gehele dag zon) met mooi uitzicht op de achterliggende tuinen. Aanvullende informatie: gelegen op eigen grond; bouwjaar 1927; voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; actieve VvE (3 leden), bijdrage € 150,- per maand; de VvE heeft een goede vermogenspositie; kunststof kozijnen met dubbel glas; in de koopakte worden de ouderdoms- en materialenclausule, alsmede de niet-zelf-bewoondclausule opgenomen; met de auto bent u snel op de A4 (Amsterdam–Den Haag–Rotterdam), A12 (Den Haag–Utrecht) of A13 (Den Haag–Rotterdam); overdag gratis parkeren; spoedige aanvaarding mogelijk. Samengevat: charmant en licht appartement in een rustige, doch uiterst centrale woonomgeving! Is uw interesse gewekt in deze goed onderhouden woning? Bel of mail ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van deze sfeervolle, instapklare woning! Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.