Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Dahliastraat 8

2282PZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brix Makelaars - Den Haag

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Dahliastraat 8 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 95m2 gelegen in het gezellige oude centrum van Rijswijk! Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een handige werkkamer, een royale woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, twee balkons en een riant dakterras met de ochtend en middagzon. Bovendien ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer, scholen, recreatie en belangrijke uitvalswegen naar de snelwegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht) en steden als Delft en Den Haag. Indeling Entree op straatniveau, hal met originele granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met moderne separate toiletruimte. Voorzij (werk-) kamer. Royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte en toegang tot het zonnige voorbalkon (ZW). Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot het royale terras (NO) met ochtend- en middagzon. Moderne (hoekopgestelde) keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Tweede verdieping Overloop met dakraam en vaste kast met opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel. Beknopte voorzij (slaap-) kamer. Ruime voor (slaap-) kamer; Ruime achter (slaap-) kamer met ingebouwde kledingkast en toegang tot het achterbalkon (NO). Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en daglichtinval. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1924; - Oplevering in overleg; - Dak en voorgevel geïsoleerd; - Actieve V.v.E.: bijdrage: € 150/mnd; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - CV-combiketel van Atag uit 2016; - Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar; - Ruim en zonnig dakterras (NO) van circa 19m2; - Voorzien van een voor- en achterbalkon (ZW/NO); - Leuk uitzicht aan de voorzijde over het groene Generaal van Geenplein; - Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2; - Inhoud: 325 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.