Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

De Ruijt 49

2289BW Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 5.767

Fotogalerij

De Ruijt 49 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met twee eigen parkeerplaatsen en een sfeervolle achtertuin met overkapping en gezellige veranda. Deze royale 5-kamerwoning is gelegen op gunstige fietsafstand van het centrum van Delft en maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject dat in 2015 is opgeleverd. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Bezoekers kunnen gratis parkeren in de straat. De ligging is bijzonder centraal: tegen de grens van Delft, waardoor je binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad staat. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 en A13). Indeling: Begane grond Via de voortuin, voorzien van een zonnescreen, bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via dubbele deuren is de royale achtertuin bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De tuin is deels voorzien van kunstgras en beschikt over een sfeervolle overkapping met berging aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop met apart tweede toilet. Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote tweede en kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde waarvan de laatste in gebruik is als inloopkast. Tweede verdieping Overloop met wasmachineruimte, tevens opstelplaats voor de CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Grote vierde slaapkamer met kastruimte en toegang tot het – momenteel niet in gebruik zijnde – riante dakterras met vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Perceeloppervlakte 282 m² (eigen grond); - Gebruiksoppervlakte circa 140 m²; - Fraaie binnendeuren; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Energielabel A+; - HR+++/triple glas; - Vloerverwarming begane grond en radiatoren op de verdiepingen; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Mogelijkheid voor een eventuele uitbouw (heipaal en loze leidingen aanwezig). Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een heerlijke locatie in Rijswijk, met volop comfort én ruimte? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2289

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.