Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Dr H. Colijnlaan 75

2283XC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.596

Fotogalerij

Dr H. Colijnlaan 75 Rijswijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en aangenaam licht 3(mogelijk 4)-kamer appartement, ideaal voor starters! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, met een riante berging in de onderbouw en een balkon op het zonnige zuidoosten. De woonwijk Te Werve biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. De eigen privé berging (ca. 15m2) is naar wens om te toveren tot handige wasruimte of home gym. PLUSPUNTEN + Ideale starterswoning + Twee slaapkamers + Mogelijkheid tot creëren extra kamer + Wanden en plafonds gestuct + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas + Riante berging met elektra en mogelijkheid tot water/afvoer aansluiting + Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand + Voldoende parkeergelegenheid bij het complex INDELING Begane grond: Gesloten portiek met trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. 3e verdieping: Hal met garderobekast inclusief meterkast en toegang tot apart toilet (hangend met fonteintje). Ruime en lichte woon/-eetkamer, desgewenst te verdelen in twee aparte kamers. De nette keuken is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2024). Via de keuken bereik je de verzorgde en neutraal betegelde badkamer, voorzien van douche, wastafel met meubel en designradiator. Via de keuken bereik je ook het fijne balkon op het zonnige zuidoosten. Het uitzicht wordt momenteel gerenoveerd en weer rustgevend groen gemaakt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten waarvan één de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2013) bevat. Ook bevindt zich in deze kamer de aansluiting van de wasmachine. Het volledige appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Naar wens kan water toevoer en afvoer gerealiseerd worden in de berging in de onderbouw. Elektra is al aanwezig. Van deze riante ruimte kan bijvoorbeeld een wasruimte of een home gym gemaakt worden. LOCATIE Geniet van de groene omgeving, waar je ontspannen wandelingen kunt maken in bijvoorbeeld het Rijswijkse Bos. In de directe omgeving en op loopafstand vanaf het appartement bevindt zich een ruim aanbod aan winkels (winkelgebied Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum Bogaard Stadscentrum), diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer (treinstation Rijswijk, tramhaltes, bushaltes). Ook uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen op enkele minuten rijden. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 62m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Riante eigen berging van ca. 15m2 - Meubels ter overname beschikbaar (zie Lijst van zaken) - Actieve VVE / Bijdrage € 145,17 per maand - Voorkeur datum oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.