Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Dr H.J. van Mooklaan 95

2286BB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.286

Fotogalerij

Dr H.J. van Mooklaan 95 Rijswijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en keurig onderhouden ruime 6 kamer hoek-eengezinswoning met garage, open haard, zonnige diepe achtertuin, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers, ruime badkamer, en mogelijkheid na vergunning aanvraag om op eigen grond te parkeren! De woning is grotendeels voorzien van kuststof kozijnen. Gelegen op een rustige en centrale locatie met aan de voorzijde ruim voldoende parkeerplaatsen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden en ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn gemakkelijk en snel te bereiken! INDELING Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste etage met daaronder een riante trapkast en het toilet, welke is voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een stenenvloer. De sfeervolle woonkamer heeft een gesloten open haard, extra lichtinval door het zijraam en toegang naar de open keuken in de uitbouw, zonnige achtertuin welke door middel van de keuken te bereiken is. De achtertuin is tevens via het achterom te bereiken en heeft een berging en geeft ook toegang tot de garage. Eerste etage: Overloop met toegang tot de drie kamers waarvan twee ruime slaapkamers en een ruime berging/studiekamer en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de overloop is de ruime badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator. Aan de voorzijde zijn twee kamers gesitueerd. De voormalige badkamer thans berging en een ruime slaapkamer. Tweede etage: Overloop biedt toegang tot de installatieruimte en twee ruime zolderkamers door de twee dakkapellen. In de installatieruimte zijn de aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig. Ter hoogte van de wasmachine is een wastafel aanwezig. Ook de CV ketel bevindt zich in deze ruimte. De riante zolderkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en geeft toegang tot de vliering. De tweede ruime zolderkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de knieschotten op de zolderverdieping is veel bergruimte aanwezig. Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 281 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m2 (NVM meetinstructie) Oppervlakte aangrenzende garage: 16 m2 Oppervlakte berging 6 m2 vve gemeenschappelijk pad jaarlijkse bijdrage € 30,- woning en € 60,- garage VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Project notariskeuze in van toepassong Caminada notarissen • Voorbeeld koopovereenkomst is inzichtelijk • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet zelf bewoond/gebruikt clausule van toepassing • As-is, where-is principe van toepassing. • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.