Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Dr Wibautlaan 75

2285XJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Dr Wibautlaan 75 Rijswijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met grote bijkeuken Wat een heerlijke plek! De woning is gelegen op een rustige doch zeer centrale locatie met in de directe nabijheid van winkelcentrum "In de Bogaard". Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en zijn school, sport en OV voorzieningen alle binnen loop/fietsafstand. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal zijn het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar boven te vinden. De woonkamer is licht en ruim door de grote ramen aan beide zijden. De houtkachel zorgt voor een gezellige, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde ligt de ruime, praktisch ingedeelde keuken, die toegang biedt tot de tuin. De keuken is voorzien van veel lades, een bar met extra kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken. Hier staat een keukenblok met spoelbak en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte biedt toegang tot de tuin. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de overloop bereik je drie kamers. Aan de voorzijde ligt een kleinere kamer, ideaal als thuiswerkplek of voor extra opbergruimte. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een raam, ligbad, dubbele wastafel, douche en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht als een volwaardige slaapkamer over de hele breedte van de woning. Het dakkapel zorgt voor veel lichtinval en onder de schuine delen zijn praktische knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Op de overloop zijn de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie, een wastafel met warm en koud water en een dakraam te vinden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 128 m² (conform NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 167 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) • Energielabel: D • Keukenopstelling 2021 • Ruime bijkeuken • Buitenzijde is 2025 geschilderd Verkoopcondities: • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.