Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Ds van den Boschlaan 118

2286PN Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Ds van den Boschlaan 118 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 5 kamer twee onder een kapwoning combineert parkeren op eigen terrein met een royale woon- eetkamer, twee badkamers, zonnige achtertuin en een groot zonnig dakterras. De woning bevindt zich in de groene en rustige wijk Stervoorde, gelegen aan een doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer, in Rijswijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en een breder winkelaanbod ligt winkelcentrum In de Bogaard op korte afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en diverse sportverenigingen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op loopafstand stoppen meerdere buslijnen met verbindingen richting onder meer station Rijswijk en het centrum van Den Haag. Station Rijswijk ligt op korte fietsafstand en biedt treinverbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 rijd je bovendien snel de regio in. INDELING Begane grond Je komt thuis op je eigen oprit, loopt via de verzorgde voortuin naar de entree en stapt dankzij de overkapping altijd droog en beschut naar binnen. In het tochtportaal bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de inpandige garage, waarna je doorloopt naar de lichte, uitgebouwde woon- eetkamer met zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken met een groot raam. De keuken beschikt over veel bergruimte en lades, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, mechanische ventilatie naar buiten en een grote koelkast. De woon-eetkamer is opvallend ruim. Door de uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen voelt de ruimte licht en open aan. Via de schuifpui én via de deur loop je zo de tuin in, direct via de ruime overkapping. Eerste verdieping De ruime overloop krijgt extra daglicht via het zijraam. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en heeft toegang tot de eigen badkamer met groot wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en radiator. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van mechanische ventilatie, radiator, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping voelt ruim en licht, door de grote raampartijen aan de voorkant en de twee dakramen aan de achterkant. Achter schuifdeuren bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger en de HR-ketel. Via een schuifdeur is er toegang tot extra opbergruimte. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een dakraam en een deur naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een fijne plek om rustig buiten te zitten. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin over de volledige breedte van de woning. Parkeren doe je op eigen terrein op de oprit, met daarnaast de inpandige garage als extra praktische ruimte. De achtertuin, met achterom, ligt op het noorden en is zeer verzorgd aangelegd over de volle breedte van de woning. Achterin staat een stenen berging met Elektra. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst met verlichting en met handmatige zonwering en elektra, handig voor bijvoorbeeld een heater. Zo zit je hier ook tijdens langere avonden prettig buiten of juist beschut op warme dagen. Als extra pluspunt is er een zonnig dakterras op het zuiden op de tweede verdieping. KENMERKEN • Bouwjaar 1975 • Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 184 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 289 m² • Energielabel B • 2 badkamers • 5 zonnepanelen • (eenvoudig te openen) Houtkachel kanaal aanwezig • Inpandige berging/garage met dubbele geïsoleerde deuren • Meeste kozijnen vervangen in 2024 door kunststof kozijnen (HR++ glas). Houten Kozijnen in uitbouw in prima staat van onderhoud en ook voorzien van HR++ glas • Ramen en deuren voorzien van bijpassende horren • Overkapping bij de voordeur en aan de achterzijde met zonwering en elektra • Lid van Vereniging tot beheer van buurwegen “Ds. Van den Boschwijk” (mandelig perceel) • VvE-bijdrage € 90,- per jaar voor het onderhoud gemeenschappelijke achterpad, groenstrook einde straat en garageplein. • Parkeerinformatie: parkeren op eigen terrein en in de straat VERKOOPCONDITIES: • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing omdat de woning ouder is dan 20 jaar • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
717 mÂł
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag E325EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.