Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Ds van den Boschlaan 269

2286PH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.617

Fotogalerij

Ds van den Boschlaan 269 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap-klaar 4-kamer appartement gelegen op de 10e verdieping! Aan de Ds van den Boschlaan 269 in de wijk Stervoorde vindt u dit royale appartement van circa 94 m². Het appartement is gelegen op de tiende verdieping, waardoor u hier geniet van een fantastisch weids uitzicht. Tevens is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum In de Bogaard, het openbaarvervoer en uitvalswegen als de A4, A12 en A13. Het appartement ligt in een levendige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportfaciliteiten en groen om de hoek. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. INDELING U heeft toegang tot het gebouw via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Met de lift of de trap bereikt u de tiende verdieping van het appartementencomplex. De externe berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de ruime hal met videofoon en de meterkast. De ruime woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt. Tevens is er een luxe cinewall in de woonkamer aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u tevens geniet van een prachtig vrij uitzicht. De moderne keuken is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een moderne look en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers. Eventueel ook uitermate geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. KENMERKEN • Bouwjaar: 1974 • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 94 m² (conform NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Energielabel: C • Actieve VvE: bijdrage € 246,82 per maand. • In bijdrage VvE zijn begrepen o.a. voorschot waterverbruik, complexonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en spaarpot grootonderhoud • Openbaar (gratis) parkeren • Berging aanwezig op de 10e verdieping • Zonnig balkon met vrij uitzicht • Cv-ketel en radiatoren zijn nieuw geïnstalleerd in 2018 • Kunststof kozijnen en dubbel glas VERKOOPCONDITIES • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Interesse? We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.