Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Duin en Kruidberg 18

2286NK Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.117

Fotogalerij

Duin en Kruidberg 18 Rijswijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning in Villapark Eikelenburgh is een parel voor wie graag een stap wil zetten naar ruim en luxe wonen. Rijden we Villapark Eikelenburgh binnen, dan springt de stijlvolle jaren ’30 architectuur direct in het oog. Deze jonge wijk is zeer geliefd vanwege de ruime opzet, de chique uitstraling en het moderne, duurzame wooncomfort. Duin en Kruidberg 18 nodigt u uit voor een nadere kennismaking. Wat een mooie, vrije en rondom zonnige ligging! Geniet van de lichte woonkamer en de riante keuken aan de achterzijde met alle wenselijke apparatuur. En met vier slaap- of werkkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een echte gezinswoning. Als u op zoek bent naar een duurzame exclusieve woning met moderne gemakken zoals zonnepanelen en een warmtepomp, een centrale maar rustige locatie, kom dan eens kijken. U bent van harte welkom. INDELING We parkeren de auto op de eigen oprit en betreden de woning via de groene voortuin. De ruime hal biedt toegang tot de riante woonkamer met open keuken. Het licht stroomt hier door de vele raampartijen de ruimte binnen, wat het open karakter extra versterkt. De luxe keuken is ruim opgezet en biedt de enthousiaste thuiskok alles wat het hart begeert: een centraal spoeleiland, een kastenwand voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, keukenboiler, afzuigkap met Plasmamade anti-allergie filter, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron. Ook de living heeft alles wat een gezin nodig heeft: er is alle gelegenheid om te ontspannen en samen van een hapje en een drankje te genieten in de sfeervolle zithoek. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast met veel bergruimte. De woning heeft een uitbouw van 1,5 meter over de volledige breedte, met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan deze tuin – met ligging aan het water - zult u veel plezier beleven! Door de ligging op het noordwesten kunt u na een dag werken relaxen in de middag- en avondzon. VERDIEPINGEN Het gevoel van ruimte gaat verder op de bovenverdiepingen. Een royale overloop op de eerste etage biedt toegang tot vier slaap- c.q. werkkamers, een badkamer met inloopdouche en ligbad en een apart 2e toilet. Nemen we de trap naar de tweede etage, dan worden we verrast door een zee van ruimte en licht mede door de in 2018 geplaatste dakkapel aan voor- en achterzijde. Deze verdieping is door de volgende bewoner makkelijk in te delen in twee extra slaapkamers. Er is al een aparte was- en technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv ketel die gekoppeld is aan een hybride warmtepomp (2019) met boiler. Tevens liggen er 15 zonnepanelen (2023) op het dak. Zet u uw volgende woonstap in Villapark Eikelenburgh? Neem contact met ons op! Kenmerken • gebruiksoppervlakte wonen 188 m² (NVM Meetinstructie) • perceeloppervlakte 329 m² • oprit op eigen grond met parkeergelegenheid voor min. 2 auto’s • bouwjaar 2017 • 5 kamers • begane grond en eerste etage zijn voorzien van fraaie houtlook PVC vloer met vloerverwarming • in de gehele woning Berkolux plafondhoge hardhouten deuren met matglas panelen • de meterkast is voorzien van een nieuwe electriciteit- en gasmeter (2025), dubbele WCD, 11 groepen plus aparte groep voor de zonnepanelen • Intergas HR Eco36 CV ketel + WTW 2017; in combinatie met • Inventum Ecolution Combi 50 hybride warmtepomp met 50 L boiler 2019 • energienota op basis van 2-persoons huishouden is minder dan Euro 100,00 per maand • voor- en achterzijde zolder royale, onderhoudsarme kunststof dakkapel 2018 • mogelijkheid voor 2e badkamer • houten berging in achtertuin inclusief legplanken • zowel in de voor- als achtertuin een buitenkraan met beregeningsinstallatie • schilderwerk buiten 2022 • 15 (op dak) zonnepanelen met Solaredge omvormer 2023, opbrengst 2024 en 2025 ruim 6.000 kWh • energielabel A++ geldig tot februari 2034 • oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
781 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.