Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

H. Gerhardlaan 1

2285XN Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Agterberg Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

H. Gerhardlaan 1 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustige straat gelegen 3-laagse hoekwoning van ca. 123 m2. Deze instapklare woning beschikt over 5 slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer, luxe woonkeuken en een prachtige tuin aan 3 zijdes. Indeling U bereikt de woning va de fraai aangelegen voortuin. Entree woning, hal met meterkast, trap, separaat modern toilet met fontein en verdiepte trapkast. Via deur toegang tot de heerlijk lichte woon-/eetkamer dankzij de ramen aan 3 zijdes. Achtergelegen moderne en luxe woonkeuken voorzien van kookeiland met bergruimte, Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiger en een gezellige breakfast bar. De keuken is tevens voorzien van een Quooker, vaatwasser, combi oven en een ruime koelkast. Via deur in de keuken toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden. Via fraaie schuifpui in de woon-/eetkamer bereikt u de fijne tuin gelegen op het zuiden. Vanwege de hoekligging heeft u tuin aan achterkant en zijkant van de woning. Tevens bevindt zich in de zij-tuin een poort naar de voortuin. De tuin beschikt over een prachtige houten overkapping met elektra en een schuur ook voorzien van elektra. Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de hal met een separaat toilet bevindt. Achtergelegen goed formaat slaapkamer. Achtergelegen master bedroom met heerlijke grote ramen. Voorgelegen ruime slaapkamer met uitzicht op de straat. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche en dubbel wastafelmeubel. Via de trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een riante overloop met wastafel bevindt. Door de dakkapellen bevinden zich hier nog 2 zeer ruime slaapkamers. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 123 m2; - Perceeloppervlakte ca. 177 m2; - Bouwjaar 1960; - Volledig geïsoleerd w.o. spouwmuur isolatie, vloerisolatie en dakisolatie; - Mix van kunststof, aluminium en houten kozijnen. Allemaal met dubbel of HR++ glas; - 2 dakkapellen op zolder geplaatst in 2020; - Energielabel C geldig tot 12-05-2035; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.