Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Haagweg 115

2281AD Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Haagweg 115 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het hart van Oud-Rijswijk – volledig turn-key parterre met diepe tuin! In het sfeervolle centrum van het geliefde Oud-Rijswijk ligt deze prachtige en volledig gerenoveerde parterre woning van ca. 92 m². Een woning waar werkelijk alles klopt: strak afgewerkt, modern comfort en een heerlijke achtertuin van maar liefst ca. 11 meter diep. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Via de entree stap je binnen in het tochtportaal, dat toegang geeft tot de verrassend lichte en ruime woon-/eetkamer. Direct valt de fraaie pvc visgraatvloer op, die niet alleen stijlvol is maar ook is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een warme walnootkleur. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het kloppend hart van de ruimte – dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, waar je praktische voorzieningen vindt zoals een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2026) en een royale trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide ruim van opzet en beide met directe toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijk binnen-buiten gevoel en geniet je optimaal van rust en privacy. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is ca. 11 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten schuur voor extra bergruimte. Kortom: een instapklare, smaakvol gerenoveerde woning op een toplocatie, waar comfort, stijl en ruimte perfect samenkomen. Een unieke kans om te wonen in het charmante Oud-Rijswijk! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 92 m2; • Energielabel A, geldig tot en met 15-04-2036; • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2026; • Mix van houten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas; • Luxe keuken in warme walnoten kleurstelling met alle inbouwapparatuur en kookeiland; • Heerlijk diepe tuin gelegen op het noordoosten met houten schuur; • Twee ruime slaapkamers; • Vernieuwde elektra en leidingwerk; • Bouwjaar 1925; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE bijdrage € 68,- per maand; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.