Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Haagweg 69 a

2281AC Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.683

Fotogalerij

Haagweg 69 a Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Instapklaar appartement met vide op centrale locatie in Rijswijk! Het betreft hier een sfeervol en instapklaar appartement van ca. 63 m², gelegen aan de Haagweg in Rijswijk. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke elementen zoals een fraaie balkenconstructie en een indrukwekkende plafondhoogte. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige kosten direct te betrekken. Het geheel is voorzien van strak gestucte wanden, een fraaie drempelloze laminaatvloer en subtiele plafondornamenten. De living vormt het hart van de woning en voelt ruim en licht aan door de hoge kapconstructie en de aanwezigheid van een vide. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De open keuken sluit hier goed op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over één goed formaat slaapkamer en een moderne badkamer. De vide biedt extra ruimte en is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of logeergelegenheid. LOCATIE De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. De Rijswijkse Herenstraat met in de directe omgeving een groot aantal voorzieningen ligt op loopafstand. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1,15,17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Er is een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). School, sport- en recreatievoorzieningen liggen alle binnen loop-/fietsafstand. INDELING Entree appartement met trap naar de tweede etage; overloop met vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger; lichte en ruime living met hoge kapconstructie en vaste trap naar de vide. De vide biedt veel extra ruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde gelegen royale hoofdslaapkamer; ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet; vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE bestaande uit drie appartementsrechten. De appartementen maken gebruik van één gezamenlijke gas-, elektra- en watermeter. De VvE-beheerder verrekent het verbruik jaarlijks met de eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 156,26 en het voorschot voor nutsvoorzieningen € 150,- per maand. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1926 - woonoppervlakte ca. 63 m² - instapklaar appartement - karakteristieke balken in het zicht - hoge plafonds en veel lichtinval - actieve VvE, bijdrage € 156,26 per maand - voorschot nutsvoorzieningen € 150,- per maand met jaarlijkse afrekening - oplevering op korte termijn mogelijk INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. *** ENGLISH TEXT *** Move-in ready apartment with mezzanine in a central location in Rijswijk! This charming and well-maintained apartment of approximately 63 m² is located on Haagweg in Rijswijk. The property combines modern living comfort with characteristic elements such as exposed wooden beams and an impressive ceiling height. The apartment is in good condition and can be occupied immediately without any significant additional costs. It features smooth plastered walls, a neat threshold-free laminate floor, and subtle ceiling details. The living area forms the heart of the home and feels spacious and bright thanks to the high ceiling and the presence of a mezzanine level. Large windows provide plenty of natural light and an open view. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living space and is equipped with various built-in appliances. The apartment offers one well-sized bedroom and a modern bathroom. The mezzanine provides additional space and can be used in various ways, for example as a workspace, hobby area, or guest sleeping area. LOCATION The property is centrally located and benefits from a wide range of amenities nearby. The charming Rijswijkse Herenstraat, with its shops, supermarkets, and restaurants, is within walking distance. Thanks to excellent public transport connections (tram 1, 15, 17 and bus 23), the centers of The Hague and Delft, as well as several train stations, are easily accessible. In addition, the historic center of Voorburg and the city centers of The Hague and Delft can be reached within 10 to 15 minutes by bike. Major highways (A4, A12, and A13) are quickly accessible. Schools, sports facilities, and recreational areas are all within walking or cycling distance. LAYOUT Entrance to the apartment with stairs leading to the second floor; landing with built-in cupboard housing the washing machine and dryer; bright and spacious living area with high ceiling and fixed staircase leading to the mezzanine. The mezzanine offers additional space and can be used for multiple purposes, such as a workspace, hobby area, or guest area. Open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and dishwasher. Spacious main bedroom located at the rear; bathroom fitted with a shower, washbasin unit, and toilet; built-in cupboard housing the central heating boiler. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active homeowners’ association consisting of three units. The apartments share a single gas, electricity, and water meter, with annual settlement handled by the association manager. The monthly contribution to the association is € 156,26, with an advance payment of € 150 per month for utilities. GOOD TO KNOW - built in 1926 - living area approx. 63 m² - move-in ready apartment - exposed wooden beams - high ceilings and plenty of natural light - active homeowners’ association (€156,26 per month) - utilities advance €150 per month (annual settlement) - available for quick completion

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.