Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Hofstedelaan 46

2283TR Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 8.036

Fotogalerij

Hofstedelaan 46 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS OP ZATERDAG 2 MEI VAN 11:00 UUR TOT 12:00 UUR. Graag tot dan! 4SALE! Uniek 4 kamer appartement op de 4e etage met een label A+++ en een luxe afwerking. Net nieuw opgeleverd, wordt u de eerste bewoner? Vrij uitzicht rondom met zeer grote ramen en uitzicht vanuit de living over een waterpartij. De zon draait er mooi omheen waardoor het appartement wordt gekenmerkt door veel lichtinval. De goede indeling met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime living met eetkeuken maakt dit object uniek. Tevens met een terras op de middag- en avondzon alsmede een eigen parkeerplaats en berging. WOONCOMFORT Wonen op hoog niveau in dit unieke appartement. Een luxe afwerking zorgt ervoor dat dit wonen in optima forma is. Een ruime en vooral lichte living met leefkeuken en groot terras zijn slechts enkele pluspunten. Een hoofdslaapkamer met walk-in kastenkamer en en-suite badkamer maken dit appartement nog aantrekkelijker. Tevens nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Kom vooral langs om dit te ervaren en te zien of dit uw nieuwe thuis kan worden! BUITENLEVEN Gelegen temidden van het groen, in het bos aan een fraaie waterpartij. De vogels zijn aan alle kanten duidelijk aanwezig en brengen een serene rust op deze unieke locatie. LOCATIE Op een centrale locatie, verscholen in het groen, nabij het centrum van Rijswijk is buitenplaats Hofstede recent gerealiseerd. Een nieuwbouwproject met grandeur dat één is geworden met de omgeving. Gelegen in de Rijswijkse Landgoederenzone maar op slechts enkele minuten van alle faciliteiten, o.a. het Rijswijkse Bos, de Schouwburg maar ook de Herenstraat en het centrum van Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. GOED OM TE WETEN - High-end afgewerkt appartement; - Woonoppervlakte van 140 m² en een terras van 17m² op het zuidwesten; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Eigen (fietsen)berging en parkeerplek; - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2025; - VVE bijdrage van totaal € 275,02 per maand ************************************************************************************************************************************************* OPEN HOUSE ON SATURDAY, MAY 2ND FROM 11:00 AM TO 12:00 PM. Hope to see you there! 4SALE! Unique 4-room apartment on the 5th floor with an A+++ label and luxurious finishing. Newly delivered, will you be the first resident? Unobstructed views all around with very large windows and views from the living room over a body of water. The sun moves beautifully around it, making the apartment characterized by lots of natural light. The good layout with no less than 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious living room with an open plan kitchen makes this property unique. Also features a big terrace with afternoon and evening sun as well as a private parking space and storage. LIVING COMFORT Living at a high level in this unique apartment. A luxurious finish ensures that this is living in optima forma. A spacious and especially bright living room with a kitchen and large terrace are just a few highlights. A master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom makes this apartment even more attractive. Also features two more bedrooms and a second bathroom. Be sure to come by to experience this and see if this could become your new home! OUTDOOR LIVING Situated among greenery, in the forest by a beautiful water pond. Birds are clearly present on all sides and bring a serene peace to this unique location. LOCATION In a central location, hidden in the greenery, near the center of Rijswijk, Buitenplaats Hofstede has been recently realized. A new construction project with grandeur that has become one with its surroundings. Located in the Rijswijk Estate Zone but just a few minutes from all amenities, including the Rijswijk Forest, the Theatre, as well as the Herenstraat and the center of The Hague, which are easily accessible. GOOD TO KNOW - High-end finished apartment; - Living area of 140 m² and a terrace of 17 m² facing southwest; - 3 bedrooms and 2 bathrooms; - Private (bicycle) storage and parking space; - Energy label A+++ - Year of construction 2025; - VVE contribution with a total of € 275.02 per month

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.