Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Hoornbruglaan 39

2281AV Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.032

Fotogalerij

Hoornbruglaan 39 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde en kindvriendelijke Leeuwendaal mogen wij dit uitstekend onderhouden herenhuis aanbieden met maar liefst 154 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en zowel een voor- als achtertuin. Een huis vol sfeer, licht en mooie verhoudingen – een echt familiehuis dat met veel zorg is onderhouden en waar direct te wonen valt. In 2017 is een hoogwaardige dakopbouw geplaatst, o.a. voorzien van glas in loodramen die perfect aansluiten bij het karakter van de woning. Ligging De woning ligt in het prachtige Leeuwendaalkwartier, op loopafstand van de gezellige Herenstraat met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte loopafstand en dankzij de uitstekende ligging nabij de A4, A13 en A12 zijn Den Haag centrum, Delft, Voorburg, Zoetermeer en Leiden snel te bereiken. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en rustig, met speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de voortuin bevindt zich een ruime verdiepte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. In de tochthal vind je de meterkast en toegang tot de gang; de granitovloer geeft direct een gevoel van karakter. Vanuit de gang met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping kom je in de sfeervolle en-suite woonkamer. Deze ruime woonkamer is voorzien van glas in loodramen, een karakteristieke schouw en inbouwkasten tussen de woon- en eetkamer. De eetkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over glas-in lood ramen, een schouw en extra kastruimte, met aansluitend de halfopen keuken. De keuken heeft een klein eiland met extra opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de eetkamer bieden toegang tot de achtertuin op het westen – heerlijk zonnig in de middag en avond en daarmee ideaal om te ontspannen of te borrelen. Eerste verdieping Ruime overloop met berging en separaat toilet. Deze etage telt twee slaapkamers met ook hier weer de prachtige glas in lood details en een centraal gelegen royale, strak afgewerkte badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn licht en ruim, waarvan de achterste toegang geeft tot het balkon. Tweede verdieping De dakopbouw uit 2017 biedt een lichte overloop met separaat toilet, berging en nog twee riante slaapkamers, beide voorzien van ruime inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich op deze etage de tweede badkamer, eveneens licht en strak ingericht met douche en wastafelmeubel. Het weten waard - Bouwjaar 1928; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 154 m²; - Voor- en achtertuin en balkon; - Ruime verdiepte berging in de voortuin, ideaal voor fietsen en opslag; - Dakopbouw uit 2017, professioneel geplaatst en passend bij de stijl van de woning; - Glas-in-loodramen aan voorzijde, achterkamer en eerste etage, grotendeels uitgevoerd in dubbel glas; - 10 zonnepanelen aanwezig – energiezuinig wonen!; - Dak- en vloerisolatie en dubbel glas; - Het centrum van Oud-Rijswijk met winkels en horeca ligt op loopafstand; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In the popular and family-friendly Leeuwendaal, we are pleased to offer this excellently maintained townhouse with no less than 154 m² of living space, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, and both a front and back garden. A home full of character, light, and beautiful proportions – a true family home that has been lovingly cared for and is ready to move into. In 2017, a high-quality roof extension was added, featuring stained-glass windows that perfectly complement the character of the property. Location The property is situated in the beautiful Leeuwendaal district, within walking distance of the lively Herenstraat with its various shops and restaurants. Public transport is also just a short walk away, and thanks to the excellent location near the A4, A13, and A12 motorways, The Hague city center, Delft, Voorburg, Zoetermeer, and Leiden are all quickly accessible. The neighborhood is known for being child-friendly and quiet, with playgrounds, schools, and sports facilities nearby. Layout Ground floor Through the front garden, you reach the entrance of the property. In the front garden there is a spacious sunken storage room, ideal for bicycles and extra storage. The vestibule houses the meter cupboard and provides access to the hallway; the terrazzo floor immediately adds character. From the hallway, with separate toilet and stairs to the first floor, you enter the charming en-suite living room. This spacious living room features stained-glass windows, a characteristic mantelpiece, and built-in cupboards between the living and dining areas. The dining room at the rear also includes stained-glass windows, a mantelpiece, and additional cupboard space, with access to the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with a small island with extra storage space and various built-in appliances. Both the kitchen and dining room provide access to the west-facing back garden – wonderfully sunny in the afternoon and evening, making it ideal for relaxing or entertaining. First floor Spacious landing with storage and separate toilet. This floor has two bedrooms, once again featuring beautiful stained-glass details, and a centrally located, generously sized, and neatly finished bathroom with bathtub, shower, and washbasin cabinet. The bedrooms are light and spacious, with the rear bedroom offering access to the balcony. Second floor The roof extension from 2017 provides a bright landing with separate toilet, storage, and two further spacious bedrooms, both with large built-in wardrobes. In addition, this floor features a second bathroom, also light and neatly finished, with shower and washbasin cabinet. Worth knowing; - Built in 1928; - Freehold property; - Living area approx. 154 m²; - Front and back garden, plus balcony; - Spacious sunken storage in the front garden, ideal for bicycles and storage; - Roof extension from 2017, professionally built in keeping with the style of the house; - Stained-glass windows at the front, rear living room, and first floor, mostly executed with double glazing; - 10 solar panels – energy-efficient living!; - Roof and floor insulation, plus double glazing; - The historic center of Rijswijk with shops and restaurants is within walking distance; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 douches, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.