Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Huis te Landelaan 198

2283SL Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Janson Makelaardij BV

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Huis te Landelaan 198 Rijswijk
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op Landgoed Te Werve Op een geliefde locatie in Rijswijk, aan de groene Huis te Landelaan, vindt u dit heerlijk lichte en ruime 3-kamerappartement op de derde etage. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, grote raampartijen, een nette keuken en badkamer, én een prachtig vrij uitzicht over het parklandschap van Landgoed Te Werve, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een praktische berging in de onderbouw en ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bij aankomst betreedt u de nette gesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via enkele treden of de trap bereikt u de lift die u naar de derde verdieping brengt. De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal met video-intercom, een vaste kast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met vaste kast en een prachtig groen uitzicht over Landgoed Te Werve. Een glazen schuifseparatie leidt naar de royale voorgelegen woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Via schuifdeuren bereikt u de achterkamer, die ideaal is als eetkamer of tweede zitkamer, maar ook uitstekend als extra slaapkamer kan dienen. Vanuit hier stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, compleet met balkonkast en zonwering. Terug in de hal vindt u de verzorgde badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime tweede slaapkamer, naast de nette keuken die veel bergruimte biedt en is uitgerust met een gasfornuis, Nefit-geiser, aansluiting voor de wasmachine en plek voor een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. anvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1961; - voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden; - dubbel glas; - actieve VVE met een meerjaren onderhoudsplan, bijdrage € 375,- per maand; - cv-blokverwarming, voorschot stookkosten € 75,- per maand; - gunstig gesitueerd, op loopafstand van een winkelstraat met grote supermarkt en NS-station, bushalte voor de deur; - gelegen in een gebied met meerdere stadsparken (Rijswijkse Landgoederenzone); - Den Haag centrum en Delft ca. 15-20 minuten fietsen; - een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen (A4 Amsterdam-Den Haag-Rotterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13 Den Haag-Rotterdam); - in de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen; - aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van de mogelijkheden. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.