Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Huis te Landelaan 274

2283SN Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.916

Fotogalerij

Huis te Landelaan 274 Rijswijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het park. Licht, maat en uitzicht in balans. Aan de statige Huis te Landelaan, pal tegenover Park te Werve, bevindt zich deze compleet gerenoveerde en verzorgd afgewerkte 3/4-kamer parterre met een gebruiksoppervlakte wonen van 83,09 m². Een appartement dat zich onderscheidt door de royale woon-/eetkamer, de vrije ligging aan de voorzijde en de praktische indeling met balkon en separate garage. De woon-/eetkamer heeft een indrukwekkende breedte van ruim 7 meter en een plafondhoogte van ca. 2,60 meter. De brede raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een rijke lichtinval en een vrij uitzicht over het park, waardoor het groen als vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De L-vormige indeling biedt ruimte voor een royale zithoek en een volwaardige eettafelopstelling. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van zwart werkblad, spoelbak, fornuis met zes gaspitten en oven, alsmede een losse vaatwasser. De baropstelling maakt het geheel functioneel en eigentijds. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 3,31 m², gesitueerd op het zuidwesten en uitkijkend over het groene binnenterrein. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer meet ca. 3,64 x 2,83 m. De tweede kamer (ca. 3,14 x 1,78 m) is geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer. Desgewenst kan binnen de bestaande woonkamer aan de voorzijde een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waarmee de woning flexibel indeelbaar is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. In de hal bevindt zich praktische kastruimte. Het appartement beschikt over 83,09 m² gebruiksoppervlakte wonen en een totale inhoud van 305,50 m³ (conform NEN2580 meetrapport). De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,31 m². Extern: * Berging ca. 9,50 m² * Garage ca. 21,73 m² De garage is direct onder de woning gelegen en wordt separaat aangeboden voor € 75.000,- k.k. Dit betreft een zelfstandige externe ruimte en maakt geen onderdeel uit van het gebruiksoppervlak wonen. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen: 83,09 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: 3,31 m² * Externe bergruimte (berging + garage): 31,59 m² * Inhoud: 305,50 m³ * Balkon op het zuidwesten * Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer * Garage separaat te koop voor € 75.000,- k.k. * Actieve VVE, bijdrage appartement € 295,- per maand * Voorschot stookkosten € 75,- per maand * VVE bijdrage garage € 21,- per maand * Energielabel E (voorlopig) * Oplevering kan spoedig Een ruim en licht appartement op een markante locatie tegenover het park, met flexibele indeling en de praktische luxe van een garage onder de woning. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.