Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Jozef Israëlslaan 269

2282TG Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.462

Fotogalerij

Jozef Israëlslaan 269 Rijswijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend appartement met extra kapverdieping, balkon én op een toplocatie in Rijswijk! Op een steenworp afstand van de gezellige Herenstraat en met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, ligt dit charmante en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping. Een fijne plek waar licht, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen; mét een verrassende extra verdieping! Locatie, locatie, locatie! De Jozef Israëlslaan ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse lokale winkels zijn te vinden in de gezellige Herenstraat, waar iedere zaterdag ook markt te vinden is. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich ook in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam is dit een ideale locatie! Een prettige woonplek met een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling Via het gesloten portiek en de trap bereik je de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De voormalige woonkamer en suite zorgt voor een prettige leefruimte en biedt veel mogelijkheden. De dichte keuken met eveneens toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer, een separaat toilet. Extra fijn: het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. In de hal bevindt zich een vlizotrap naar de kapverdieping (niet meegerekend in de woonoppervlakte). Hier tref je een kamer met dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel én verrassend veel bergruimte. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of gewoon extra opslag. Voor de maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Goed om te weten: - eigen grond - Energielabel E geldig tot 17-10-2035 - Twee slaapkamers op de woonverdieping - Kapverdieping met dakraam en bergruimte, extra woonoppervlakte mogelijk door het realiseren van een vaste trap - Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Remeha 2024) - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage ca €170,79- - Extra woonoppervlakte mogelijk (ca. 29 m²) bij vaste trap - Niet-zelfbewonersclausule van toepassing - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.