Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Julialaantje 7

2282NW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Julialaantje 7 Rijswijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen in de parkachtige Landgoederenzone, met vrij uitzicht aan de voorzijde, bevindt zich dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. De woning, gebouwd rond 1902, beschikt over circa 140 m² woonoppervlak en staat op een royaal L-vormig perceel van circa 220 m² dat verrassend veel privacy biedt. Een uniek en sfeervol huis op een bijzonder mooie locatie. Via de voortuin en enkele treden bereikt u de verhoogde, beschutte entree. Binnenkomst vindt plaats in een authentieke vestibule met tochtportaal, die toegang geeft tot de gang. Vanuit hier zijn de kelder van circa 6 m² en het ruime multifunctionele toilet bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De fraaie houten vloer loopt drempelloos door vanuit de gang naar de riante en lichte woon-/eetkamer van circa 46 m². Deze sfeervolle leefruimte is deels meer dan vier meter breed en ademt karakter dankzij onder andere de glas-in-lood bovenlichten en de prettige lichtinval. De open woonkeuken van circa 17 m² is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, schouwkap, 5-pits kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 13,5 meter diep en biedt door de L-vorm een speelse indeling met een maximale breedte van eveneens circa 13,5 meter. Hier geniet u van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de avond en van optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7 m². Op de verdieping vindt u een ruime overloop met tweede toilet. De royale achterslaapkamer van circa 16 m² strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een praktische vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn nog drie slaapkamers gesitueerd van respectievelijk circa 12, 8 en 7 m², voorzien van Velux dakramen en/of dakkapellen. De ruime badkamer van circa 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Boven de verdieping bevindt zich een bergvliering over de volledige lengte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap. Dit sfeervolle en charmante woonhuis is ruim 120 jaar oud. Vanwege het bouwjaar zijn bij verkoop enkele clausules van toepassing, waaronder een ouderdoms- en materialenclausule. In de brochure leest u meer over de voorwaarden en condities. Gelegen in een rustige, groene en karaktervolle straat in Oud-Rijswijk, met sfeervolle lanen en historische gebouwen. De ligging combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid: het gezellige centrum van Rijswijk, winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk op de fiets of te voet bereikbaar. Ook zijn meerdere openbaarvervoerverbindingen en het treinstation binnen handbereik, en liggen belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Delft en de A4 op korte afstand, wat zorgt voor een centrale en praktische ligging zonder dat u in een drukke omgeving woont. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.