Direct naar de inhoud
Logo van KB Vastgoed

Julianastraat 56 f

2282RR Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 205.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 210.950

Koopprijs /m²: € 5.125

Fotogalerij

Julianastraat 56 f Rijswijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte studio met royaal balkon op het zuiden in het hart van Oud-Rijswijk Op een geliefde locatie in het historische centrum van Oud-Rijswijk, op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, ligt deze sfeervolle studio van 40 m² met een royaal balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Winkels, speciaalzaken, restaurants én de gezellige zaterdagmarkt liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 in de directe omgeving. Den Haag centrum bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Indeling Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis naar de tweede (bovenste) verdieping. Toegang tot de woning via de galerij. Hal met toegang tot de badkamer, voorzien van douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De lichte woon-/slaapkamer heeft een fijne indeling met grote raampartijen, vaste kasten en toegang tot het ruime balkon op het zuiden: een heerlijke plek om de middag- en avondzon mee te pakken. De keuken is separaat en ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier bevinden zich ook een vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Bijzonderheden - Ruim balkon op het zuiden - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1967 - Actieve VvE, bijdrage € 77,78 per maand (excl. € 96,55 voorschot stookkosten en € 40,99 servicekosten) Locatie Oud-Rijswijk is een van de populairste buurten van de gemeente. Alles is op loopafstand: winkels, horeca, groen en openbaar vervoer. Met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak om dit appartement te bezichtigen. Belangrijke informatie De gegeven informatie is met zorg opgesteld en heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Dit geldt mede voor de opgegeven maten en oppervlakten. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aanbieding is vrijblijvend en de oplevering in overleg. Projectnotaris van toepassing. Partijen spreken af dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Tot het moment van tekenen staat het partijen vrij om de onderhandelingen op ieder moment af te breken. Indien de onderhandelingen worden afgebroken, komen de eventuele gemaakte kosten door koper dan wel verkoper voor eigen rekening. - ENGLISH - Bright studio with spacious south-facing balcony in the heart of Oud-Rijswijk This charming 40 m² studio is located on the top floor of a well-maintained complex in the popular historic center of Oud-Rijswijk. It features a spacious, sunny south-facing balcony and a private storage room on the ground floor. Shops, specialty stores, restaurants, and the lively Saturday market are just around the corner. The location is very well connected, with public transport and major highways (A4, A12, A13) nearby. The city center of The Hague is just a 10-minute bike ride away. Layout Secured main entrance with mailboxes and intercom. Staircase to the second (top) floor. Entrance to the apartment via the gallery. Hallway with access to the bathroom, which includes a shower cabin, wall-mounted toilet, and washbasin. The bright living/sleeping area is well laid out, with large windows, built-in closets, and access to the spacious south-facing balcony — a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The separate kitchen is located at the front of the apartment and includes a built-in storage closet and the connection for a washing machine. A private storage unit is located on the ground floor of the complex. Key features - Spacious south-facing balcony - Private storage room on the ground floor - Freehold property (no ground lease) - Built in 1967 Active homeowners’ association (VvE), contribution €219.76 per month (including advance payment for heating and service costs) Location Oud-Rijswijk is one of the most popular areas in the municipality. All amenities are within walking distance, including shops, restaurants, greenery, and public transport. The Hague city center is just a short 10-minute bike ride away, and major highways (A4, A12, A13) are easily accessible. Interested in this property? Contact us by phone or email to schedule a viewing. Important information The information provided has been compiled with care but is explicitly of an indicative nature. This also applies to the stated measurements and surface areas. No rights can therefore be derived from this information. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This offer is without obligation, and delivery is to be determined in consultation. Project notary applies. The parties agree that a legally valid purchase only exists once both the seller and the buyer have signed the purchase agreement. Confirmation of verbal agreement by email or the provision of a draft agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. Until the moment of signing, both parties are free to terminate the negotiations at any time. If negotiations are terminated, any costs incurred by either party will be at their own expense.

Hypotheek berekenen

€ 205.000

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 210.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.