Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Kastanjelaan 36

2282HW Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.394

Fotogalerij

Kastanjelaan 36 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kastanjelaan 36 te Rijswijk In de geliefde en groene Bomenbuurt gelegen royaal jaren ’30 dubbel bovenhuis met ca. 98,5 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee balkons, een ruime vliering én een externe berging achter het gebouw. Deze woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en fijne buitenruimtes. De woning is gelegen in de zeer gewilde en groenrijke Bomenbuurt in Rijswijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Rijswijkse Bos en het Elsenburgerbos liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen (tram en bus) en uitvalswegen (A4, A12 en A13) in de nabijheid. Zowel het centrum van Den Haag als Delft zijn binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Via het portiek bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (ca. 3,2 m²). Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 11,4 m²) met toegang tot een extra diep balkon over de volledige breedte van de woning, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf de overloop bereikt u een praktische tussenruimte, momenteel ingericht met een kledingkast. Vanuit deze ruimte is de vliering bereikbaar middels een uitklapbare vlizotrap.De vliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en meet circa 5,60 m bij ca. 2,0 m, ideaal voor extra opslagruimte. De tussenruimte geeft toegang tot één van de slaapkamers aan de voorzijde (ca. 5,3 m²), ideaal als werk-, kinder- of kleedkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,8 m²) is rechtstreeks bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Berging Achter het gebouw bevindt zich op de begane grond een externe (fietsen)berging. Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 98,5 m² -Ruime vliering over volledige breedte (ca. 5,60 x 2,0 m) -Buitenruimte ca. 11,3 m² -Bouwjaar ca. 1940 -Externe berging achter het gebouw -Gelegen op eigen grond -Energielabel D -Actieve VvE €105,00 per maand -Oplevering: eind augustus / medio september -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English*** Kastanjelaan 36, Rijswijk Located in the popular and green Bomenbuurt, this spacious 1930s double upper apartment offers approximately 98.5 m² of living space, three bedrooms, two balconies, a large attic loft, and an external storage unit behind the building. The property features a practical layout, plenty of natural light, and pleasant outdoor spaces. The home is situated in the highly sought-after and leafy Bomenbuurt in Rijswijk. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, supermarkets, and restaurants. The Rijswijkse Bos and Elsenburgerbos parks are also within a short distance. Accessibility is excellent, with several public transport connections (tram and bus) and major roads (A4, A12, and A13) nearby. Both The Hague city center and Delft can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. Layout Through the shared entrance, you reach the apartment’s front door. The hallway includes a meter cupboard, a separate toilet, and access to all rooms. At the front of the property is the spacious kitchen-diner. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, a 4-burner gas stove with extractor hood, and a dishwasher. At the rear, you will find the bright and inviting living room with French doors leading to the balcony (approx. 3.2 m²). Second Floor Landing with access to all rooms and a separate toilet. At the rear is the generous master bedroom (approx. 11.4 m²) with access to an extra-deep balcony spanning the full width of the property—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. From the landing, you enter a practical intermediate space, currently fitted with a wardrobe. From here, the attic loft is accessible via a fold-out ladder. The loft extends across the full width of the property and measures approximately 5.60 m by 2.0 m, ideal for additional storage. This intermediate space also provides access to one of the front bedrooms (approx. 5.3 m²), suitable as a study, child’s room, or walk-in closet. The second front bedroom (approx. 7.8 m²) is directly accessible from the landing. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. Storage An external (bicycle) storage unit is located on the ground floor behind the building. Key Features -Living area approx. 98.5 m² -Spacious attic loft across full width (approx. 5.60 x 2.0 m) -Outdoor space approx. 11.3 m² -Built around 1940 -External storage unit behind the building -Freehold property (no leasehold) -Energy label D -Active homeowners’ association (VvE), contribution €105 per month -Delivery: end of August / mid-September -Age clause and materials clause applicable

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit easy (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.