Direct naar de inhoud
Logo van Hooghlanden makelaars

Kerklaan 98

2282CM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Kerklaan 98 Rijswijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN OUD RIJSWIJK GELEGEN RUIME (115 M²) 5/6-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET ENERGIELABEL B, 4 SLAAPKAMERS, 2 ZONNIGE TERRASSEN EN BALKON EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Deze charmante dubbele bovenwoning is gelegen in Oud Rijswijk. Het absolute hoogtepunt? De twee ruime en zonnige dakterrassen – een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De woning biedt een fijne combinatie van authentieke details en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een prettige woonomgeving. De ligging is uitstekend: in een rustige straat op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en de gezellige zaterdagmarkt. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, parken en de groene oevers van de Vliet – perfect voor een ontspannen wandeling of recreatie. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: met de fiets bent u zo in de Haagse binnenstad of op het strand van Scheveningen. Delft bereikt u binnen een kwartier, en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Entree op straatniveau. Binnentrap naar 1e etage, alwaar hal met modern toilet en vaste kast met wasmachine aansluiting. Ruime lichte wooneetkamer (ca. 10.95 x 3.37m) met deur naar het balkon. Half open hoekkeuken (ca. 3.75 x 2.63/1.98m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 5-pits gaskookplaat, diagonale afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron koelkast, vriezer en deur naar het 1e terras. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.18 x 1.98m) met ingebouwde kast. Trap naar 2e etage alwaar ruime overloop. Nette badkamer (ca. 3.26/ 2.40 x 3.19m) met ligbad, separate douche, 2e toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel. 2e slaapkamer (ca. 3.97 x 3.19m) aan de voorzijde. 3e slaapkamer (ca 3.97 x 2.16m) aan de voorzijde. 4e slaapkamer (ca. 5.02 x 2.16 m) aan de achterzijde met deur naar het royale 2e terras. De woning beschikt over een 2 royale terrassen (ca. 5.65 x 3.41/1.70m en ca.3.15 x 2.63m) en een balkon (ca. 2.55 x 1.03m) alle gunstig gelegen op het zuidenwesten. Kenmerken: - eigen grond - elektra 5 groepen + a.l.s - rondom kunststof kozijnen met HR++ glas - C.V.-combiketel Remeha TzeRra HR ’21, laatste onderhoud mei ‘25 - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E., bijdrage € 150,--/maand - inclusief collecieve opstal-, glas- en WA-verzekering - V.v.E.-saldo € 4.009,05 d.d. 31-07-2025 - 3/5 aandeel in de V.v.E. - intern beheer Volgens opgave: - dakbedekking vervangen + isolatie ‘20 - kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst ‘23 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.