Direct naar de inhoud
Logo van Roepman Makelaardij NVM

Koopmansstraat 1 F401

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Koopmansstraat 1 F401 Rijswijk
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, licht en instap klaar 3/4-kamer appartement met eigen parkeerplaats! In het vernieuwende en snel ontwikkelende Havenkwartier van Rijswijk bieden wij met plezier dit moderne en uitstekend afgewerkte 3/4-kamer appartement aan, gelegen op de vierde verdieping van een eigentijds appartementencomplex (getransformeerd in 2020). Met een woonoppervlakte van circa 104 m², een zonnig Frans balkon en een eigen afgesloten parkeerplaats is dit een woning die u zó kunt betrekken. Omgeving Het Havenkwartier ontwikkelt zich in rap tempo tot een levendige, groene en toekomstbestendige stadswijk waar wonen, werken en recreëren naadloos samenkomen. Dankzij de centrale ligging nabij NS-station Rijswijk, diverse bus- en tramverbindingen én uitvalswegen (A4, A12, A13) is de bereikbaarheid optimaal. De gemeente investeert volop in vergroening, veilige openbare ruimtes en aantrekkelijke voorzieningen zoals horeca en wandelroutes langs het water. Een unieke plek waar rust, ruimte en stedelijke dynamiek samenkomen. Het appartement Dit luxe appartement bevindt zich op de vierde verdieping en valt op door de uitstekende afwerking, de volledig doorgelegde laminaat vloer met vloerverwarming en de bijzondere lichtinval. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle werkkamer met matzwarte stalen kozijnen die de woonkamer een fraaie industriële look geven. Indeling: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau, twee liften en trappenhuis. Entree appartement op de vierde verdieping. Hal met modern, vrij hangend toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met bergkast met cv ketel opstelplaats. Separate wasruimte met plek voor wasmachine/droger en extra bergruimte. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine opstelplaats. Royale woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval dankzij het op het zuidwesten gelegen Franse balkon. Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; o.a. koelkast met vrieskast, combi magnetron, 5 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Stijlvolle werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar transformatie: 2020; - Inclusief parkeerplaats op eigen terrein; - Actieve VvE, bijdrage € 215 per maand; - Energielabel A; - Fraaie laminaat vloer door de gehele woning; - Ouderdoms-en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Algemene (afgesloten) fietsenstalling op de begane grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Roepman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
343 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.