Direct naar de inhoud
Logo van Hooghlanden makelaars

Labouchèrelaan 72

2283EK Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Labouchèrelaan 72 Rijswijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INWENDIG GERENOVEERDE RUIME (114 M²) 4/5-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET ENERGIELABEL C, AIRCO, 2 of 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Deze dubbele bovenwoning is gelegen in Rijswijk. De woning biedt een fijne combinatie van luxe en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een rustige woonomgeving. De ligging is uitstekend: in een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum de Boogaard met vele winkels. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: met de fiets bent u zo in de Haagse binnenstad of op het strand van Scheveningen. Delft bereikt u binnen een kwartier, en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom, trap naar 3e etage alwaar entree woning met hal en modern toilet. Grote doorgebroken wooneetkamer (ca. 9.42 x 6.31m) met airco, bijgetrokken voorzijkamer en toegang naar het voor- en achterbalkon. Fraaie moderne keuken (ca. 3.39 x 2.21m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het achterbalkon. Ruim balkon aan de achterzijde (ca. 3.22 x 1.52m). Klein balkon aan de voorzijde (ca. 1.98 x 1.28m). Trap naar de kapverdieping alwaar ruime overloop. Fraaie luxe badkamer (ca. 2.89 x 2.29m) met ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en dakvenster. Grote slaapkamer (ca. 5.04 x 3.64m) aan de voorzijde met dakkapel. 2e ruime slaapkamer (ca 4.26 x 3.64m) aan de achterzijde met dakkapel. Via voorslaapkamer te bereiken inloopkast (ca. ( 2.29 x 2.05m) met dakvenster. Een ruime 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het terug plaatsen van een wand in de L-vormige wooneetkamer. Boven de woning is via een luik een bergzolder bereikbaar. Eigen fietsenberging in de onderbouw met elektra. Kenmerken: - eigen grond - elektra 12 groepen + 3 x a.l.s - grotendeels dubbel glas - C.V.-combiketel Nefit Proline HR ca. '12 - airco in de wooneetkamer - energielabel C - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E., bijdrage € 200,--/maand - inclusief collectieve opstal-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering - V.v.E.-reserve € 243.108 d.d. 31-12-2024 - 499/11.352 aandeel in de V.v.E. - professioneel beheer Volgens opgave: - keuken nieuw geplaatst '21 - toilet nieuw geplaatst '21 - badkamer nieuw geplaatst '21 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.