Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Leeuwendaallaan 42

2281GR Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.374

Fotogalerij

Leeuwendaallaan 42 Rijswijk
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met ruimte, licht en een prachtige tuin op het zuidwesten! Deze luxueus en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer parterre woning biedt maar liefst circa 107 m² woonoppervlakte en is in 2017/2018 intern gerenoveerd. Gelegen op een gewilde locatie in de populaire woonwijk Leeuwendaal, geniet je hier van comfort, ruimte en kwaliteit tot in de puntjes! Aan de geliefde Leeuwendaallaan bevindt zich dit prachtige begane grond appartement met een ruime tuin(ZW). Deze woning combineert comfort, stijl en een praktische indeling en is ideaal voor jonge gezinnen, stellen of voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, twee badkamers, een lichte en royale woonkamer en een open keuken. Daarnaast is er een praktische kast voor wasmachine en droger. De verzorgde voortuin maakt de entree compleet. Het appartement is gelegen in een prettige en rustige straat in het geliefde Oud-Rijswijk. Deze fijne woonomgeving biedt het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden en veel daarvan zelfs gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A4 (richting Amsterdam/Rotterdam), A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Delft/Rotterdam) binnen enkele minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, ruime hal met entree appartement, gang met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Separaat toilet, vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel. 2e badkamer met ligbad wastafelmeubel en inloopdouche. Riante woon- eetkamer, openkeuken met veel lichtinval door dakraam en toegang tot de achtertuin (zuidwesten). Via de eetkamer heb je toegang tot een (slaap)kamer die goed te gebruiken is als thuiswerkplek of kledingkamer. Tevens is via de eetkamer toegang tot de 3e slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1912 - Energielabel C, geldig tot 14-05-2028 - Geheel gerenoveerd in 2018 - Woonoppervlakte ca: 107 m2 - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming - CV-ketel Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2026 - Actieve VVE (8/20e aandeel) maandelijkse bijdrage: €133,- - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oudersdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de overeenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.