Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Lindelaan 126

2282GC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Lindelaan 126 Rijswijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN HET GEWILDE OUDE RIJSWIJK EEN FRAAIE JAREN 30 BENEDENWONING MET AANGEBOUWDE SERRE EN ROYALE ACHTERTUIN OP DE AVONDZON ! Deze fraaie benedenwoning ligt ideaal op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk. Hier zijn diverse winkels te vinden, evenals gezellige horeca gelegenheden. Openbaar vervoer is te voet bereikbaar en met de auto zit u zo op de snelwegen A-4, A-13 en A-12. De woning heeft een zonnige en groene voortuin met daarin een ruime fietsenstalling en een moestuin. De woning is voorzien van authentieke jaren 30 elementen, een ruime leef- en woonruimte met originele schoorsteenmantel. Het achtergedeelte van deze woning op de begane grond, onderscheidt zich met een prachtige lichte serre (gebouwd in 2017) , voorzien van vloerverwarming. Over de gehele breedte van de woonkamer is een uitbouw van 2.30 meter gerealiseerd. Een schuifpui geeft toegang tot de ruime achtertuin met schuur op ligging Noord-Westen. Dit is een pluspunt voor de full-time werkers overdag, want dat betekent dat er in de avond nog genoten kan worden van de laatste zonnestralen in de tuin. De goed onderhouden keuken bevindt zich net voor de serre en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, een koelkast en vriezer, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, opstelplaats wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel (Intergas Combi Compact HRE 2024). Het aparte toilet met fontein en de badkamer met wastafelmeubel bevinden zich achter de deuren direct in de hal bij binnenkomst. Het meest verrassende aan deze woning is de trap in de hal. Deze biedt toegang naar een ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Bij deze slaapkamer is het balkon bijgetrokken, hierdoor is het kozijn vervangen en voorzien van HR++ glas en is er tevens extra isolatie aangebracht in de uitbouw. Deze kamer beschikt over voldoende opbergruimte voor de kleding en schoenen. De gehele woning is voorzien van HR++ glas en kunststofkozijnen. Al met al is dit een plaatje van een originele gemoderniseerde benedenwoning in het historische oude Rijswijk. Kom jij snel kijken of dit iets voor jou is? KENMERKEN • Bouwjaar 1939 • Karakteristieke jaren 30 elementen • Renovatie badkamer in 2022 • 3 kamers (1 slaapkamer). • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 81 m² (NVM Meetinstructie) • Actieve VVE • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg • Gehele woning voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2021 • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
306 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.